Builder's Playbook · انگلینڈ · UK01
بل آف کوانٹیٹیز سے ٹینڈر قیمت
یہ صرف تعلیمی معلومات ہے، قانونی یا ٹیکس مشورہ نہیں۔ اپنا کنٹریکٹ، ٹینڈر دستاویزات اور موجودہ قانون (انگلینڈ اور ویلز) خود دیکھ لیں۔
5 نکات
ہر آئٹم کی قیمت اپنے ریٹ پر نیٹ لگائیں
ہر ناپے گئے آئٹم کو لیبر، پلانٹ اور مٹیریل سے، یا سب کنٹریکٹ کی قیمت سے بنائیں، کوئی مارک اپ لگانے سے پہلے۔ اپنا لاگت کا ریکارڈ اور کوٹیشنز استعمال کریں؛ سافٹ ویئر کی cost base صرف نقطۂ آغاز ہے، اور شائع شدہ قیمتوں کا ڈیٹا لائسنس والا ہوتا ہے (عمومی عمل)۔ بل RICS NRM 2 (دوسرا ایڈیشن، نافذ العمل 1 دسمبر 2021) کے مطابق ناپا گیا ہے، جس میں 41 work section ہیں۔
پرایلیمنریز کی قیمت ایک بار لگائیں، پروگرام کی بنیاد پر
سائٹ اسٹاف، سیٹ اپ، عارضی کام اور پلانٹ کی قیمت پورے کام کے لیے ایک ہی بار اپنے پروگرام کی بنیاد پر لگائیں، ہر ٹریڈ پر فیصد کے طور پر نہیں۔ انہیں صرف ایک جگہ رکھیں؛ جن ریٹس میں یہ پہلے سے شامل ہیں ان کے اوپر الگ preliminaries لائن لگانے سے لاگت دو بار گنی جاتی ہے (عمومی عمل)۔ NRM 2 preliminaries کو work section 1 میں رکھتا ہے، اور pricing schedule حصہ B میں ہے (RICS NRM 2، work section 1)۔
اوور ہیڈ اور منافع کو الگ نظر آنے والی تہوں کے طور پر شامل کریں
اپنا رسک، پھر اوور ہیڈ اور منافع، اپنے build-up میں الگ نظر آنے والے فیصد کے طور پر رکھیں تاکہ ٹینڈر ریویو انہیں ایک ہی صفحے پر بدل سکے (عمومی عمل)۔ قیمت لگے بل میں انہیں اسی طرح دکھائیں جیسے بل میں ان کی گنجائش رکھی گئی ہے (NRM 2 اوور ہیڈ اور منافع کو §2.5.7 میں بیان کرتا ہے)۔
اپنا رسک شامل کریں، کلائنٹ کا نہیں
کلائنٹ کے cost plan میں کلائنٹ کے اپنے رسک الاؤنس ہوتے ہیں (ایپ کے UK ٹیمپلیٹ میں ایک کا نام Design Development Risk ہے)۔ یہ آپ کی قیمت کا حصہ نہیں۔ صرف اپنا رسک شامل کریں، جو آپ کے risk register سے نکلا ہو، اور اسے ریٹس میں اوپر سے بھی نہ ٹھونسیں (عمومی عمل)۔ اگر کلائنٹ کے بل میں risks سیکشن ہے تو جو رسک آپ کو منتقل کیے گئے ہیں ان کی قیمت وہیں لگائیں (NRM 2 §2.5 بل کے رسک کی فہرست دیتا ہے)۔
ٹینڈر رقم VAT کے بغیر، آئٹمز سے ملا کر
ٹینڈر کی قیمت VAT کے بغیر لگائیں اور ٹینڈر فارم پر یہ لکھ دیں؛ VAT ہر انوائس پر لگتا ہے (عمومی عمل)۔ کمرشل عمارت کے لیے معیاری شرح 20% ہے (VATA 1994 s.2(1))؛ نئی تعمیر پر zero rate رہائشی عمارتوں اور بعض relevant رہائشی یا فلاحی عمارتوں پر لاگو ہوتا ہے (VATA 1994 Sch 8 Group 5)۔ جمع کرانے سے پہلے دیکھ لیں کہ آئٹمز کا مجموعہ ٹینڈر رقم کے برابر ہے۔