Builder's Playbook · ইংল্যান্ড · UK01
পরিমাণ তালিকা থেকে দর নির্ধারণ
শিক্ষামূলক, আইনি বা কর-সংক্রান্ত পরামর্শ নয়। আপনার চুক্তি, দরপত্র নথি ও বর্তমান আইন (ইংল্যান্ড ও ওয়েলস) যাচাই করুন।
5টি পয়েন্ট
প্রতিটি লাইনের দর নিজের রেটে, নিট ধরুন
মার্কআপের আগে প্রতিটি পরিমাপ করা লাইন শ্রম, যন্ত্রপাতি ও উপকরণ থেকে, অথবা সাবকন্ট্রাক্টের দর থেকে তৈরি করুন। নিজের খরচের রেকর্ড ও কোটেশন ব্যবহার করুন; সফটওয়্যারের খরচের ভিত্তি শুধু শুরুর বিন্দু, আর প্রকাশিত মূল্যতথ্য লাইসেন্সযুক্ত (প্রচলিত রীতি)। তালিকাটি RICS NRM 2 (২য় সংস্করণ, ১ ডিসেম্বর ২০২১ থেকে কার্যকর) অনুযায়ী পরিমাপ করা, যাতে ৪১টি কাজের অংশ আছে।
প্রাথমিক খরচ একবারই ধরুন, প্রোগ্রাম থেকে
সাইটের কর্মী, সেটআপ, অস্থায়ী কাজ ও যন্ত্রপাতির খরচ পুরো কাজের জন্য একবারই ধরুন, নিজের প্রোগ্রাম থেকে; প্রতিটি ট্রেডের ওপর শতাংশ হিসেবে নয়। এগুলো শুধু এক জায়গায় রাখুন: যে রেটে আগে থেকেই প্রাথমিক খরচ ধরা আছে তার ওপর আলাদা লাইন যোগ করলে খরচ দুবার গোনা হয় (প্রচলিত রীতি)। NRM 2 প্রাথমিক খরচ রাখে কাজের অংশ ১-এ, মূল্য সূচি Part B-তে (RICS NRM 2, কাজের অংশ ১)।
ওভারহেড ও মুনাফা দৃশ্যমান স্তর হিসেবে যোগ করুন
নিজের ঝুঁকি, তারপর ওভারহেড ও মুনাফা আলাদা, দৃশ্যমান শতাংশ হিসেবে হিসাবে রাখুন, যাতে দরপত্র পর্যালোচনায় এক পাতাতেই বদলানো যায় (প্রচলিত রীতি)। দর দেওয়া তালিকায় সেগুলো তালিকা যেভাবে নির্দেশ করে সেভাবে দেখান (NRM 2 ওভারহেড ও মুনাফা §2.5.7-এ আলোচনা করে)।
নিজের ঝুঁকি ধরুন, ক্লায়েন্টের নয়
ক্লায়েন্টের খরচ পরিকল্পনায় ক্লায়েন্টের নিজস্ব ঝুঁকির সংস্থান থাকে (অ্যাপের UK টেমপ্লেটে Design Development Risk নামে একটি আছে)। সেগুলো আপনার দরের অংশ নয়। শুধু নিজের ঝুঁকি ধরুন, ঝুঁকির নিবন্ধন থেকে হিসাব করে, এবং রেটের মধ্যে আবার যোগ করবেন না (প্রচলিত রীতি)। ক্লায়েন্টের তালিকায় ঝুঁকির অংশ থাকলে আপনার ওপর যে ঝুঁকি স্থানান্তরিত হয়েছে তা সেখানে দর দিন (NRM 2 §2.5 তালিকার ঝুঁকিগুলো উল্লেখ করে)।
ভ্যাট ছাড়া দরপত্রের অঙ্ক, লাইনের সঙ্গে মিলিয়ে
দরপত্র ভ্যাট ছাড়া দর দিন এবং দরপত্রের ফর্মে তা লিখুন; ভ্যাট প্রতিটি ইনভয়েসে ধরা হয় (প্রচলিত রীতি)। বাণিজ্যিক ভবনের জন্য আদর্শ হার ২০% (VATA 1994 s.2(1)); নতুন নির্মাণের শূন্য হার প্রযোজ্য আবাসিক বাড়ি এবং কিছু নির্দিষ্ট আবাসিক বা দাতব্য ভবনে (VATA 1994 Sch 8 Group 5)। জমা দেওয়ার আগে লাইনগুলোর যোগফল দরপত্রের অঙ্কের সঙ্গে মেলে কি না দেখুন।