Builder's Playbook · Англия · UK01
Көлем тізбесінен тендер бағасы
Оқу мақсатында, заң немесе салық кеңесі емес. Шартты, тендер құжаттарын және қолданыстағы заңды (Англия және Уэльс) тексеріңіз.
5 тармақ
Әр жолдың бағасын өз нормаңызбен, таза түрде есептеңіз
Өлшенген әр жолды үстеме қосқанға дейін еңбек, техника және материалдардан, не қосалқы мердігер бағасынан құрастырыңыз. Өз шығын жазбаларыңызды және ұсыныстарды пайдаланыңыз; бағдарламадағы шығын базасы тек бастапқы нүкте, ал жарияланған баға деректері лицензияланған (тәжірибе). Тізбе RICS NRM 2 (2-басылым, 2021 жылғы 1 желтоқсаннан күшінде) бойынша өлшенген, онда 41 жұмыс бөлімі бар.
Дайындық шығындарын кестеден бір рет есептеңіз
Объект қызметкерлерін, ұйымдастыруды, уақытша құрылыстарды және техниканы бүкіл жұмыс үшін өз кестеңізден бір рет есептеңіз, әр жұмыс түріне пайыз ретінде емес. Оларды бір жерде ғана көрсетіңіз: дайындық шығындары бар нормалардың үстіне дайындық жолын қосу шығынды екі рет санайды (тәжірибе). NRM 2 дайындық шығындарын 1-жұмыс бөліміне, баға кестесін B бөліміне қояды (RICS NRM 2, 1-жұмыс бөлімі).
Үстеме шығын мен пайданы көрінетін қабат ретінде қосыңыз
Өз тәуекеліңізді, одан кейін үстеме шығын мен пайданы есептеуде бөлек, көрінетін пайыз ретінде сақтаңыз, сонда тендерді қарау оларды бір беттен өзгерте алады (тәжірибе). Бағаланған тізбеде оларды тізбе көздегендей көрсетіңіз (NRM 2 үстеме шығын мен пайданы §2.5.7-де қарастырады).
Тапсырыс берушінің емес, өз тәуекеліңізді есептеңіз
Тапсырыс берушінің шығын жоспарында оның өз тәуекел резервтері болады (қолданбадағы UK үлгісінде Design Development Risk деген біреуі бар). Олар сіздің бағаңыздың бөлігі емес. Тек тәуекелдер тізілімінен есептелген өз тәуекеліңізді есептеңіз және оны нормаларға қосымша қоспаңыз (тәжірибе). Тапсырыс беруші тізбесінде тәуекел бөлімі болса, сізге берілген тәуекелдерді сол жерде бағалаңыз (NRM 2 §2.5 тізбедегі тәуекелдерді атайды).
ҚҚС-сыз тендер сомасы, жолдармен тексерілген
Тендерді ҚҚС-сыз бағалап, оны тендер нысанында жазыңыз; ҚҚС әр шот-фактураға салынады (тәжірибе). Коммерциялық ғимарат үшін 20% стандартты мөлшерлеме қолданылады (VATA 1994 s.2(1)); жаңа құрылыстың нөлдік мөлшерлемесі тұрғын үйлерге және белгілі бір тұрғын немесе қайырымдылық ғимараттарына қатысты (VATA 1994 Sch 8 Group 5). Тапсырар алдында жолдардың қосындысы тендер сомасына сәйкес келетінін тексеріңіз.