Builder's Playbook · Engleska · UK01
Cijena ponude prema troškovniku
Opće informacije, nije pravni ni porezni savjet. Provjerite svoj ugovor, natječajnu dokumentaciju i važeće pravo (Engleska i Wales).
Točaka: 5
Svaku stavku cijenite neto, po vlastitim cijenama
Svaku izmjerenu stavku složite iz rada, strojeva i materijala, ili iz cijene podugovora, prije bilo kakvog dodatka. Koristite vlastite troškovne evidencije i ponude; softverska baza troškova samo je polazište, a objavljeni cjenici licencirani su (praksa). Troškovnik je izmjeren prema RICS NRM 2 (2. izdanje, na snazi od 1. prosinca 2021.), koji ima 41 odjeljak radova.
Pripremne radnje cijenite jednom, prema planu radova
Osoblje gradilišta, uređenje gradilišta, privremene konstrukcije i strojeve cijenite jednom, za cijeli posao, prema svom planu, a ne kao postotak na svaku vrstu radova. Vodite ih na jednom mjestu: stavka pripremnih radnji povrh cijena koje ih već sadrže znači da trošak brojite dvaput (praksa). NRM 2 pripremne radnje stavlja u odjeljak radova 1, s cjenikom u dijelu B (RICS NRM 2, odjeljak radova 1).
Režiju i dobit dodajte kao vidljive slojeve
Vlastiti rizik, zatim režiju i dobit držite kao zasebne, vidljive postotke u svojoj kalkulaciji, kako bi ih pregled ponude mogao promijeniti na jednoj stranici (praksa). U cijenjenom troškovniku prikažite ih na način koji troškovnik predviđa (NRM 2 režiju i dobit obrađuje u §2.5.7).
Računajte vlastiti rizik, a ne rizik naručitelja
Naručiteljev plan troškova sadrži naručiteljeve vlastite pričuve za rizik (UK predložak u aplikaciji ima jednu pod nazivom Design Development Risk). One nisu dio vaše cijene. Uračunajte samo vlastiti rizik, procijenjen iz svog registra rizika, i nemojte ga dodatno ugrađivati u jedinične cijene (praksa). Ako naručiteljev troškovnik ima odjeljak o rizicima, rizike koji se prenose na vas cijenite tamo (NRM 2 §2.5 navodi rizike u troškovniku).
Ponudbena cijena bez PDV-a, usklađena sa stavkama
Ponudu cijenite bez PDV-a i to navedite na ponudbenom obrascu; PDV se obračunava na svakom računu (praksa). Za poslovnu zgradu vrijedi standardna stopa od 20 % (VATA 1994 s.2(1)); nulta stopa za novogradnju odnosi se na stambene objekte te određene stambene ili dobrotvorne zgrade (VATA 1994 Sch 8 Group 5). Prije predaje provjerite zbrajaju li se stavke u ponudbenu cijenu.