Builder's Playbook · England · UK01
Prising av tilbud fra mengdeliste
Opplæringsmateriale, ikke juridisk eller skattemessig rådgivning. Sjekk kontrakten, tilbudsgrunnlaget og gjeldende lov (England og Wales).
5 punkter
Pris hver linje netto, med egne priser
Bygg opp hver målte linje av arbeid, maskiner og materialer, eller underentreprenørens pris, før alle påslag. Bruk egne kostnadstall og tilbud. En kostnadsbase i programvare er bare et utgangspunkt, og publiserte prisdata er lisensiert (praksis). Mengdelisten er målt etter RICS NRM 2 (2. utgave, gjelder fra 1. desember 2021), som har 41 arbeidsavsnitt.
Pris rigg og drift én gang, ut fra fremdriftsplanen
Pris byggeplassens personell, oppstart, midlertidige arbeider og maskiner én gang for hele jobben, ut fra din fremdriftsplan, ikke som en prosent på hvert fag. Før dem opp på ett sted. En rigglinje oppå priser som allerede inneholder dem, regner kostnaden to ganger (praksis). NRM 2 legger rigg og drift (preliminaries) i arbeidsavsnitt 1, med et prissettingsskjema i del B (RICS NRM 2, arbeidsavsnitt 1).
Legg på generelle kostnader og fortjeneste som synlige lag
Vis din egen risiko, deretter generelle kostnader og fortjeneste, som egne synlige prosentsatser i kalkylen, slik at tilbudsgjennomgangen kan endre dem på én side (praksis). I den prisede mengdelisten viser du dem slik listen legger opp til (NRM 2 behandler generelle kostnader og fortjeneste i §2.5.7).
Regn med din egen risiko, ikke byggherrens
Byggherrens kostnadsplan inneholder byggherrens egne risikoavsetninger (appens britiske mal har en som heter Design Development Risk). De er ikke en del av din pris. Regn bare med din egen risiko, dimensjonert ut fra risikoregisteret ditt, og legg den aldri i tillegg inn i prisene (praksis). Hvis byggherrens liste har en risikodel, priser du risikoene som overføres til deg der (NRM 2 §2.5 lister opp risikoer i en mengdeliste).
Tilbudssum uten mva., avstemt mot linjene
Pris tilbudet uten mva. og skriv det på tilbudsskjemaet. Mva. beregnes på hver faktura (praksis). For en næringsbygning er satsen standardsatsen på 20 % (VATA 1994 s.2(1)). Nullsatsen for nybygg gjelder boliger og visse relevante bolig- eller veldedighetsbygg (VATA 1994 Sch 8 Group 5). Sjekk før innlevering at linjene summerer seg til tilbudssummen.