Builder's Playbook · אנגליה · UK01
תמחור מכרז מכתב כמויות
חומר לימודי, לא ייעוץ משפטי או מיסוי. בדקו את החוזה, את מסמכי המכרז ואת הדין הנוכחי (אנגליה ווילס).
5 נקודות
תמחרו כל סעיף נטו, לפי המחירים שלכם
בנו כל סעיף נמדד מעבודה, ציוד וחומרים, או ממחיר קבלן המשנה, לפני כל תוספת. השתמשו ברישומי העלויות שלכם ובהצעות המחיר שקיבלתם; בסיס עלויות בתוכנה הוא רק נקודת פתיחה, ונתוני מחירים שפורסמו כפופים לרישיון (נוהג). כתב הכמויות נמדד לפי RICS NRM 2 (מהדורה 2, בתוקף מ-1 בדצמבר 2021), שבו 41 פרקי עבודה.
תמחרו את ההוצאות הכלליות של האתר (preliminaries) פעם אחת, לפי לוח הזמנים
תמחרו את צוות האתר, ההקמה, העבודות הזמניות והציוד פעם אחת, לכל העבודה, לפי לוח הזמנים שלכם, ולא כאחוז על כל מקצוע. הציגו אותן במקום אחד בלבד: סעיף הוצאות כלליות על גבי מחירים שכבר כוללים אותן סופר את העלות פעמיים (נוהג). NRM 2 מציב את ההוצאות הכלליות בפרק עבודה 1, עם לוח תמחור בחלק B (RICS NRM 2, פרק עבודה 1).
הוסיפו הוצאות עקיפות ורווח כשכבות נפרדות וגלויות
החזיקו את הסיכון שלכם, אחר כך את ההוצאות העקיפות ואת הרווח, כאחוזים נפרדים וגלויים בניתוח העלויות, כך שסקירת ההצעה תוכל לשנות אותם בדף אחד (נוהג). בכתב הכמויות המתומחר הציגו אותם כפי שכתב הכמויות מסדיר זאת (NRM 2 עוסק בהוצאות עקיפות וברווח ב-§2.5.7).
כללו את הסיכון שלכם, לא את הסיכון של המזמין
תוכנית העלויות של המזמין כוללת את רזרבות הסיכון של המזמין עצמו (בתבנית ה-UK של האפליקציה יש אחת בשם Design Development Risk). הן אינן חלק מהמחיר שלכם. כללו רק את הסיכון שלכם, בגודל שנגזר מרישום הסיכונים שלכם, ואל תוסיפו אותו גם בתוך המחירים (נוהג). אם בכתב הכמויות של המזמין יש פרק סיכונים, תמחרו שם את הסיכונים שהוא מעביר אליכם (NRM 2 §2.5 מפרט סיכונים בכתב כמויות).
סכום ההצעה ללא מע״מ, מותאם לסעיפים
תמחרו את ההצעה ללא מע״מ וציינו זאת בטופס ההצעה; המע״מ מחויב בכל חשבונית (נוהג). בבניין מסחרי השיעור הוא השיעור הרגיל, 20% (VATA 1994 s.2(1)); שיעור האפס לבנייה חדשה חל על יחידות דיור ועל מבנים מסוימים למגורים או למטרות צדקה (VATA 1994 Sch 8 Group 5). לפני ההגשה בדקו שהסעיפים מסתכמים בסכום ההצעה.