Builder's Playbook · Anglie · UK01
Ocenění nabídky dle výkazu výměr
Vzdělávací informace, nikoli právní nebo daňové poradenství. Zkontrolujte svou smlouvu, zadávací dokumentaci a platné právo (Anglie a Wales).
Bodů: 5
Oceňte každou položku netto, vlastními cenami
Sestavte každou naměřenou položku z práce, strojů a materiálu nebo z ceny subdodávky, před jakoukoli přirážkou. Používejte vlastní nákladové záznamy a nabídky. Nákladová základna ze softwaru je jen výchozí bod a zveřejněná cenová data jsou licencovaná (praxe). Výkaz je změřen podle RICS NRM 2 (2. vydání, účinné od 1. prosince 2021), který má 41 pracovních sekcí.
Oceňte vedlejší rozpočtové náklady jednou, podle harmonogramu
Oceňte stavbyvedení, zařízení staveniště, provizorní objekty a stroje jednou, za celou zakázku, podle harmonogramu, ne jako procento u každého oboru. Uveďte je jen na jednom místě: položka vedlejších nákladů nad cenami, které je už obsahují, počítá náklad dvakrát (praxe). NRM 2 řadí vedlejší náklady (preliminaries) do pracovní sekce 1, s cenovým listem v Části B (RICS NRM 2, pracovní sekce 1).
Přidejte režii a zisk jako viditelné vrstvy
Vlastní riziko, pak režii a zisk veďte jako samostatná, viditelná procenta ve své kalkulaci, aby je kontrola nabídky mohla změnit na jedné stránce (praxe). V oceněném výkazu je ukažte tak, jak je výkaz předpokládá (NRM 2 řeší režii a zisk v §2.5.7).
Počítejte své riziko, ne riziko investora
Nákladový plán investora obsahuje jeho vlastní rezervy na rizika (britská šablona v aplikaci má jednu s názvem Design Development Risk). Nejsou součástí vaší ceny. Počítejte jen vlastní riziko, stanovené podle vašeho registru rizik, a nezahrnujte ho navíc ještě do cen (praxe). Má-li výkaz investora sekci rizik, oceňte tam rizika, která na vás přenáší (NRM 2 §2.5 uvádí rizika ve výkazu).
Nabídková cena bez DPH, odsouhlasená s položkami
Oceňte nabídku bez DPH a uveďte to na nabídkovém formuláři. DPH se účtuje na každé faktuře (praxe). U komerční budovy je sazba základní 20 % (VATA 1994 s.2(1)). Nulová sazba pro novostavby platí pro bytové domy a některé relevantní obytné nebo charitativní budovy (VATA 1994 Sch 8 Group 5). Před podáním zkontrolujte, zda se položky sčítají na nabídkovou cenu.