Builder's Playbook · イングランド · UK01
数量内訳書から入札価格を積算
学習用の資料であり、法律・税務の助言ではありません。契約書、入札書類、現行法（イングランドおよびウェールズ）を確認してください。
5 項目
各項目を自社の単価で、ネット（利益等を乗せる前）で積算する
計測された各項目を、上乗せの前に、労務・機械・材料、または下請の見積から組み立てます。自社の原価記録と見積を使ってください。ソフトのコストデータは出発点にすぎず、公表されている価格データにはライセンスがあります（実務上の慣行）。内訳書は RICS NRM 2（第2版、2021年12月1日施行）に従って計測されており、41 の工事セクションがあります。
共通仮設費は工程表から一度だけ積算する
現場職員、仮設、仮設工事、機械は、工程表に基づき工事全体で一度だけ積算し、各工種に一律の割合を乗せることはしません。計上は一か所だけにします。すでに単価に含まれているのに共通仮設費の行を重ねると、原価を二重に数えることになります（実務上の慣行）。NRM 2 では共通仮設費（preliminaries）は工事セクション 1 にあり、積算表は Part B にあります（RICS NRM 2、工事セクション 1）。
一般管理費と利益は見える形で別に乗せる
自社のリスク、その次に一般管理費と利益を、積算上で別々の見える割合として持ちます。そうすれば入札のレビューで一枚の表の上で調整できます（実務上の慣行）。積算済みの内訳書では、内訳書が定める方法で示します（NRM 2 は一般管理費と利益を §2.5.7 で扱っています）。
見込むのは自社のリスクで、発注者のリスクではない
発注者のコスト計画には、発注者自身のリスク引当が入っています（アプリの英国テンプレートには Design Development Risk という項目があります）。これは自社の価格には含まれません。見込むのは、リスク登録簿に基づく自社のリスクだけで、さらに単価に上乗せしてはいけません（実務上の慣行）。発注者の内訳書にリスクの節がある場合は、自社に移転されるリスクはそこで積算します（NRM 2 §2.5 が内訳書のリスクを列挙しています）。
入札金額は VAT 抜きで、各行と照合する
入札は VAT 抜きで積算し、入札書にもそう明記します。VAT は請求書ごとに課されます（実務上の慣行）。商業ビルの税率は標準税率 20% です（VATA 1994 s.2(1)）。新築のゼロ税率は住宅と、一定の居住用または慈善用の建物に適用されます（VATA 1994 Sch 8 Group 5）。提出前に、各行の合計が入札金額と一致していることを確認します。