Builder's Playbook · イングランド · UK03
JCT の出来高払いとリテンション
学習用の資料であり、法律・税務の助言ではありません。契約書と現行法（イングランドおよびウェールズ）を確認してください。
5 項目
各 IVD とその 4 つの日付を手帳に記入する
JCT SBC 2024 では、支払は各 Interim Valuation Date（出来高評価日）から 7 日後に期限が来ます。Interim Certificate（出来高証明書）は支払期日から 5 日以内に出され、最終支払日は支払期日の 14 日後です。Pay Less Notice（減額通知）は最終支払日の 5 日前までに出します。いずれも暦日で、週末は数え、クリスマス、聖金曜日、祝日（bank holidays）は数えません（JCT SBC 2024 CP 4.8、cl. 4.8、4.9.1、4.11.1、4.11.5、1.5）。
毎月、Interim Valuation Date までに申請する
Interim Certificate が出されない場合、IVD までに出した Payment Application（支払申請）が Payment Notice とみなされます。それがないと、後から Payment Notice を出す必要があり、最終支払日は繰り下がります（cl. 4.10.1、4.10.2、4.11.4）。
毎月、総額・リテンション・差引額を確認する
Interim Certificate を自社の申請と一行ずつ突き合わせ、現場の記録が新しいうちに、発注者の積算担当に差異を問い合わせます。証明書は支払通知にあたるため、支払うべき額とその算出方法が書かれている必要があります（cl. 4.9.1、HGCRA 1996 s.110A）。
リテンション：竣工までは全額、その後は半額
リテンション率（Retention Percentage）は、Contract Particulars に別段の定めがなければ 3% です。practical completion（実質的竣工）までは全額が留保され、その後は Certificate of Making Good まで半額が留保されます。Rectification Period の終了までではありません（CP 4.19.1、cl. 4.19）。証明書の後で残り半分の返還を申請し、次の証明書に載っていることを確認します。ソフトは別の解放時点を使う場合があるので、契約に合わせてください。
リテンションを別口座で管理するよう求める
発注者はリテンションを受託者（trustee）として保有します。地方自治体や公的機関でない限り、求めがあれば、リテンションを専用の別銀行口座に入れなければなりません（cl. 4.17.1、4.17.3）。政府は現金によるリテンションの禁止を提案していますが、まだ施行されていません。頼る前に現状を確認してください。