Builder's Playbook · 英格兰 · UK03
JCT 期中付款和保留金
仅供学习参考，不构成法律或税务意见。请核对您的合同和现行法律（英格兰和威尔士）。
共 5 项
记下每个 IVD 及其四个日期
按 JCT SBC 2024，付款在每个 Interim Valuation Date（期中估值日）后 7 天到期。Interim Certificate（期中付款证书）在到期日后 5 天内出具，最后付款日为到期日后 14 天。Pay Less Notice（减付通知）最迟在最后付款日前 5 天发出。这些都是日历日：周末计算在内，圣诞节、耶稣受难日和公共假日（bank holidays）不计算（JCT SBC 2024 CP 4.8，cl. 4.8、4.9.1、4.11.1、4.11.5、1.5）。
每月在 Interim Valuation Date 之前提交申请
如果没有出具 Interim Certificate，在 IVD 前提交的 Payment Application（付款申请）视为 Payment Notice。没有它的话，您得稍后再发 Payment Notice，最后付款日也会顺延（cl. 4.10.1、4.10.2、4.11.4）。
每月核对总额、保留金和净额
把 Interim Certificate 与您的申请逐行对照，趁现场记录还清楚，向业主的造价师询问每一处差异。证书就是付款通知，所以必须写明应付金额及其计算方法（cl. 4.9.1；HGCRA 1996 s.110A）。
保留金：竣工前全额，之后一半
保留比例（Retention Percentage）为 3%，除非 Contract Particulars 另有规定。到 practical completion（实际竣工）前全额扣留，此后减半，直到 Certificate of Making Good，而不是到 Rectification Period 结束（CP 4.19.1，cl. 4.19）。证书出具后，申请释放后一半，并核对它出现在下一份证书里。软件可能采用其他释放节点：请与您的合同对照。
要求设立单独的保留金账户
雇主以受托人（trustee）身份持有保留金。除非是地方或公共机构，只要您提出，它必须把保留金存入单独指定的银行账户（cl. 4.17.1、4.17.3）。政府提议禁止现金保留金，但目前尚未生效：依赖之前请先核实最新状态。