Builder's Playbook · England · UK03
JCT interim payment at retention
Pang-edukasyon lamang ito, hindi legal o tax advice. Suriin ang inyong kontrata at ang kasalukuyang batas (England at Wales).
5 punto
I-diarise ang bawat IVD at ang apat nitong petsa
Sa JCT SBC 2024, due ang bayad 7 araw pagkatapos ng bawat Interim Valuation Date. Susunod ang Interim Certificate sa loob ng 5 araw mula sa due date, at ang final date for payment ay 14 na araw pagkatapos ng due date. Ang Pay Less Notice ay ibibigay nang hindi lalampas sa 5 araw bago ang final date. Calendar days ang bilang: kasama ang weekend, at hindi kasama ang Christmas Day, Good Friday at bank holiday (JCT SBC 2024 CP 4.8, cl. 4.8, 4.9.1, 4.11.1, 4.11.5, 1.5).
Mag-apply bago ang Interim Valuation Date, bawat buwan
Kung walang Interim Certificate na inilabas, ang Payment Application na naisumite bago ang IVD ang tatayong Payment Notice. Kung wala nito, kailangan ninyong magbigay ng Payment Notice sa susunod, at made-delay ang final date for payment (cl. 4.10.1, 4.10.2, 4.11.4).
Suriin kada buwan ang gross, retention at net
Ihambing linya por linya ang Interim Certificate sa inyong application, at itanong sa QS ng kliyente ang bawat pagkakaiba habang sariwa pa ang mga site record. Ang certificate ang payment notice, kaya dapat nitong sabihin ang sum due at kung paano ito kinuwenta (cl. 4.9.1; HGCRA 1996 s.110A).
Retention: buo hanggang practical completion, saka kalahati
Ang Retention Percentage ay 3% maliban kung iba ang nakasaad sa Contract Particulars. Hawak ito nang buo hanggang practical completion, at kalahati mula noon hanggang sa Certificate of Making Good, hindi hanggang matapos ang Rectification Period (CP 4.19.1, cl. 4.19). Pagkatapos ng certificate, mag-apply para sa huling kalahati at tiyaking lumabas ito sa susunod na certificate. Maaaring gumamit ang software ng ibang release point: iayon ito sa inyong kontrata.
Humingi ng hiwalay na retention account
Hawak ng employer ang retention bilang trustee. Maliban kung local o public authority, kailangan nitong ilagay ang retention sa hiwalay at designated na bank account kapag hiniling ninyo (cl. 4.17.1, 4.17.3). Iminumungkahi ng gobyerno na ipagbawal ang cash retention, pero wala pang may bisa: suriin ang status bago umasa rito.