Builder's Playbook · Englanti · UK03
JCT-erämaksu ja pidätys
Opetusmateriaalia, ei oikeudellista eikä verotuksellista neuvontaa. Tarkista sopimus ja voimassa oleva laki (Englanti ja Wales).
5 kohtaa
Merkitse kalenteriin jokainen IVD ja sen neljä päivämäärää
JCT SBC 2024:n mukaan maksu erääntyy 7 päivää jokaisen Interim Valuation Daten (erämaksun arvostuspäivän) jälkeen. Interim Certificate (maksutodistus) annetaan 5 päivän kuluessa eräpäivästä, ja viimeinen maksupäivä on 14 päivää eräpäivän jälkeen. Pay Less Notice (vähennysilmoitus) annetaan viimeistään 5 päivää ennen viimeistä maksupäivää. Päivät ovat kalenteripäiviä: viikonloput lasketaan, mutta joulupäivää, pitkääperjantaita ja pyhäpäiviä (bank holidays) ei lasketa (JCT SBC 2024 CP 4.8, cl. 4.8, 4.9.1, 4.11.1, 4.11.5, 1.5).
Hae maksua viimeistään Interim Valuation Datena, joka kuukausi
Jos Interim Certificatea ei anneta, IVD:hen mennessä tehty Payment Application (maksuhakemus) on voimassa Payment Noticena. Ilman sitä sinun on annettava Payment Notice myöhemmin, ja viimeinen maksupäivä siirtyy (cl. 4.10.1, 4.10.2, 4.11.4).
Tarkista brutto, pidätys ja netto joka kuukausi
Aseta Interim Certificate hakemuksesi viereen rivi riviltä ja kysy tilaajan kustannuslaskijalta jokaisesta erosta, kun työmaan tiedot ovat tuoreessa muistissa. Todistus on maksuilmoitus, joten siinä on oltava erääntyvä summa ja sen laskentatapa (cl. 4.9.1; HGCRA 1996 s.110A).
Pidätys: täysi käyttöönottoon asti, sitten puolet
Retention Percentage (pidätysprosentti) on 3 %, ellei Contract Particulars toisin määrää. Se pidätetään kokonaan practical completioniin (työn valmistumiseen) asti ja sen jälkeen puolella Certificate of Making Goodiin asti, ei Rectification Periodin loppuun (CP 4.19.1, cl. 4.19). Hae todistuksen jälkeen jälkimmäistä puolta ja tarkista, että se on seuraavassa todistuksessa. Ohjelmisto voi käyttää muita vapautuskohtia: sovita ne sopimukseesi.
Pyydä erillinen pidätystili
Tilaaja pitää pidätyksen hoitajana (trustee). Ellei se ole paikallis- tai julkishallinnon taho, sen on pyynnöstäsi talletettava pidätys erilliselle, erikseen nimetylle pankkitilille (cl. 4.17.1, 4.17.3). Hallitus ehdottaa käteispidätyksen kieltoa, mutta mikään ei ole voimassa: tarkista tilanne ennen kuin luotat siihen.