Builder's Playbook · Englanti · UK04
Construction Actin ilmoitukset
Opetusmateriaalia, ei oikeudellista neuvontaa. Tarkista sopimus ja voimassa oleva laki (Englanti ja Wales).
5 kohtaa
Sopimus vai Scheme: mikä aikataulu pätee?
Lue ensin maksuehto. Useimmissa vakiosopimuksissa on omat määräajat. Esimerkiksi JCT SBC 2024:ssä viimeinen maksupäivä = eräpäivä + 14 ja Pay Less Notice annetaan 5 päivää ennen sitä. Jos sopimuksessa ei ole kelvollista menettelyä, aukon täyttää Scheme for Construction Contracts (HGCRA 1996 s.110(3), s.110A(5), s.111(7)).
Merkitse kalenteriin eräpäivä, ilmoitukset ja viimeinen maksupäivä
Schemen mukaan:
Payment notice: summa ja peruste, ajallaan
Ilmoita summa, jonka katsot erääntyvän, ja miten laskit sen (s.110A). Se voi olla nolla. Älä odota täydellistä mittausta, vaan lähetä ajallaan parhaalla perusteellasi.
Pay less notice: summa ja peruste, ajallaan
Jos maksat vähemmän kuin ilmoitettu summa, ilmoita summa, jonka katsot erääntyvän sinä päivänä, kun annat ilmoituksen, ja miten laskit sen (s.111(3)–(5)). Voit antaa sen vielä, vaikka payment notice on jäänyt väliin, kunhan se on ajallaan. Jos saajan oma ilmoitus vahvistaa ilmoitetun summan, pay less notice ei voi olla sitä aiempi (s.111(5)(b)): hanki neuvoja. Ilman pätevää ilmoitusta ilmoitettu summa on maksettava kokonaan viimeiseen maksupäivään mennessä (s.111(1)).
Säilytä jokainen ilmoitus ja todiste toimituksesta
Anna ilmoitukset sopimuksen mukaisella tavalla. Jos sopimus ei sano mitään, mikä tahansa tehokas tapa kelpaa (s.115). Säilytä kopio ja toimitustodiste hakemuksen yhteydessä.