Builder's Playbook · Anh · UK04
Thông báo theo Construction Act
Nội dung mang tính tham khảo, không phải tư vấn pháp lý. Hãy kiểm tra hợp đồng và quy định hiện hành (Anh và xứ Wales).
5 mục
Hợp đồng hay Scheme: áp dụng mốc thời gian nào?
Đọc điều khoản thanh toán trước. Hầu hết hợp đồng mẫu tự đặt thời hạn. Ví dụ JCT SBC 2024 quy định hạn cuối = ngày đến hạn + 14 ngày và Pay Less Notice trước đó 5 ngày. Khi hợp đồng không có cơ chế phù hợp, Scheme for Construction Contracts sẽ lấp chỗ trống (HGCRA 1996 s.110(3), s.110A(5), s.111(7)).
Ghi vào lịch ngày đến hạn, các thông báo và hạn cuối
Theo Scheme:
Payment notice: nêu số tiền và căn cứ, đúng hạn
Nêu số tiền bạn cho là đến hạn và cách bạn tính (s.110A). Có thể là không. Đừng chờ có bản đo bóc hoàn hảo, hãy gửi đúng hạn với căn cứ tốt nhất bạn có.
Pay less notice: nêu số tiền và căn cứ, đúng hạn
Nếu bạn sẽ trả ít hơn số tiền đã thông báo, hãy nêu số tiền bạn cho là đến hạn vào ngày gửi thông báo và cách tính (s.111(3)–(5)). Bạn vẫn có thể gửi sau khi bỏ lỡ payment notice, miễn là kịp hạn. Nếu chính thông báo của bên nhận tiền xác định số tiền đã thông báo, pay less notice không được gửi trước thông báo đó (s.111(5)(b)): hãy xin tư vấn. Không có thông báo hợp lệ thì phải trả đủ số tiền đã thông báo trước hạn cuối (s.111(1)).
Giữ mọi thông báo và bằng chứng đã gửi
Gửi thông báo theo cách hợp đồng quy định. Nếu hợp đồng không nói gì, mọi phương tiện hiệu quả đều được (s.115). Giữ một bản sao và bằng chứng giao nhận cùng với đề nghị thanh toán.