Builder's Playbook · Inghilterra · UK04
Avvisi pagamento Construction Act
A scopo didattico, non è consulenza legale. Verifichi il contratto e la normativa vigente (Inghilterra e Galles).
5 punti
Contratto o Scheme: quale calendario si applica?
Legga prima la clausola di pagamento. La maggior parte dei contratti tipo fissa termini propri. Per esempio JCT SBC 2024 prevede: data ultima = scadenza + 14 e un Pay Less Notice 5 giorni prima. Se il contratto non prevede un meccanismo conforme, lo Scheme for Construction Contracts colma il vuoto (HGCRA 1996 s.110(3), s.110A(5), s.111(7)).
Segnare scadenza, avvisi e data ultima
Secondo lo Scheme:
Payment Notice: somma e base di calcolo, in tempo
Indichi la somma che ritiene dovuta e come l'ha calcolata (s.110A). Può essere zero. Non aspetti una misurazione perfetta: lo invii in tempo con la migliore base che ha.
Pay Less Notice: somma e base di calcolo, in tempo
Se pagherà meno della somma notificata, indichi la somma che ritiene dovuta nel giorno in cui lo notifica e come l'ha calcolata (s.111(3)–(5)). Può ancora notificarne uno dopo aver perso il Payment Notice, purché sia in tempo. Se l'avviso del beneficiario fissa esso stesso la somma notificata, il Pay Less Notice non può essere notificato prima (s.111(5)(b)): chieda consulenza. Senza un avviso valido, la somma notificata va pagata per intero entro la data ultima (s.111(1)).
Conservare ogni avviso e la prova di notifica
Notifichi gli avvisi nel modo previsto dal contratto. Se tace, va bene qualsiasi mezzo efficace (s.115). Conservi una copia e la prova di consegna insieme alla richiesta.