Builder's Playbook · Inglaterra · UK04
Avisos de la Construction Act
Material educativo, no es asesoría legal. Revise su contrato y la ley vigente (Inglaterra y Gales).
5 puntos
Contrato o Scheme: ¿qué calendario aplica?
Lea primero la cláusula de pago. La mayoría de los contratos estándar fijan sus propios plazos. Por ejemplo, JCT SBC 2024 tiene fecha límite de pago = fecha de vencimiento + 14 y un Pay Less Notice 5 días antes. Cuando el contrato no establece un mecanismo conforme, el Scheme for Construction Contracts llena el vacío (HGCRA 1996 s.110(3), s.110A(5), s.111(7)).
Anote la fecha de vencimiento, los avisos y la fecha límite
Bajo el Scheme:
Payment notice: importe y base, a tiempo
Indique la suma que considera vencida y cómo la calculó (s.110A). Puede ser cero. No espere una medición perfecta; envíelo a tiempo con su mejor base.
Pay less notice: importe y base, a tiempo
Si va a pagar menos que la suma notificada, indique la suma que considera vencida el día en que lo envía y cómo la calculó (s.111(3)–(5)). Todavía puede enviar uno aunque haya dejado pasar el payment notice, siempre que sea a tiempo. Si el propio aviso de quien cobra fija la suma notificada, el pay less notice no puede enviarse antes (s.111(5)(b)): consulte a un asesor. Sin un aviso válido, la suma notificada debe pagarse completa a más tardar en la fecha límite (s.111(1)).
Conserve cada aviso y la prueba de entrega
Envíe los avisos como indique el contrato. Si no dice nada, sirve cualquier medio eficaz (s.115). Guarde una copia y la prueba de entrega junto con la solicitud.