Builder's Playbook · Αγγλία · UK04
Ειδοποιήσεις Construction Act
Εκπαιδευτικό κείμενο, όχι νομική συμβουλή. Ελέγξτε τη σύμβασή σας και το ισχύον δίκαιο (Αγγλία και Ουαλία).
5 σημεία
Σύμβαση ή Scheme: ποιο χρονοδιάγραμμα ισχύει;
Διαβάστε πρώτα τη ρήτρα πληρωμής. Οι περισσότερες τυποποιημένες συμβάσεις ορίζουν δικές τους προθεσμίες. Για παράδειγμα, το JCT SBC 2024 έχει τελική προθεσμία = ημερομηνία λήξης + 14 και Pay Less Notice 5 ημέρες πριν από αυτήν. Όπου η σύμβαση δεν προβλέπει συμβατό μηχανισμό, το κενό καλύπτει το Scheme for Construction Contracts (HGCRA 1996 s.110(3), s.110A(5), s.111(7)).
Καταχωρίστε στο ημερολόγιο τη λήξη, τις ειδοποιήσεις και την τελική προθεσμία
Βάσει του Scheme:
Ειδοποίηση πληρωμής: ποσό και βάση, εγκαίρως
Δηλώστε το ποσό που θεωρείτε οφειλόμενο και πώς το υπολογίσατε (s.110A). Μπορεί να είναι μηδέν. Μην περιμένετε τέλεια μέτρηση· στείλτε το εγκαίρως με την καλύτερη διαθέσιμη βάση.
Ειδοποίηση μειωμένης πληρωμής: ποσό και βάση, εγκαίρως
Αν θα πληρώσετε λιγότερο από το ποσό που κοινοποιήθηκε, δηλώστε το ποσό που θεωρείτε οφειλόμενο την ημέρα που επιδίδετε την ειδοποίηση και πώς το υπολογίσατε (s.111(3)–(5)). Μπορείτε να επιδώσετε τέτοια ειδοποίηση και μετά από χαμένη ειδοποίηση πληρωμής, εφόσον είναι εντός προθεσμίας. Αν η ίδια η ειδοποίηση του δικαιούχου ορίζει το κοινοποιημένο ποσό, η ειδοποίηση μειωμένης πληρωμής δεν μπορεί να επιδοθεί πριν από αυτήν (s.111(5)(b))· ζητήστε συμβουλή. Χωρίς έγκυρη ειδοποίηση, το κοινοποιημένο ποσό πρέπει να πληρωθεί ολόκληρο έως την τελική προθεσμία (s.111(1)).
Φυλάξτε κάθε ειδοποίηση και απόδειξη επίδοσης
Επιδίδετε τις ειδοποιήσεις με τον τρόπο που ορίζει η σύμβαση. Αν δεν λέει τίποτα, κάθε αποτελεσματικό μέσο αρκεί (s.115). Κρατήστε αντίγραφο και απόδειξη παράδοσης μαζί με την αίτηση.