Builder's Playbook · Inglaterra · UK04
Avisos de la Construction Act
Con fines educativos, no es asesoramiento jurídico. Compruebe su contrato y la ley vigente (Inglaterra y Gales).
5 puntos
Contrato o Scheme: ¿qué calendario se aplica?
Lea primero la cláusula de pago. La mayoría de los contratos tipo fijan sus propios plazos. Por ejemplo, JCT SBC 2024 establece: fecha límite = vencimiento + 14 y un Pay Less Notice 5 días antes. Si el contrato no fija un mecanismo conforme, el Scheme for Construction Contracts llena el vacío (HGCRA 1996 s.110(3), s.110A(5), s.111(7)).
Anote el vencimiento, los avisos y la fecha límite
Según el Scheme:
Payment Notice: suma y base de cálculo, a tiempo
Indique la suma que considera debida y cómo la calculó (s.110A). Puede ser cero. No espere a una medición perfecta: envíelo a tiempo con su mejor base.
Pay Less Notice: suma y base de cálculo, a tiempo
Si va a pagar menos que la suma notificada, indique la suma que considera debida el día en que lo notifica y cómo la calculó (s.111(3)–(5)). Aún puede notificar uno después de haber perdido el plazo del Payment Notice, siempre que esté a tiempo. Si el propio aviso del perceptor fija la suma notificada, el Pay Less Notice no puede notificarse antes (s.111(5)(b)): pida consejo. Sin un aviso válido, la suma notificada debe pagarse íntegra en la fecha límite (s.111(1)).
Guarde cada aviso y la prueba de notificación
Notifique los avisos como dice el contrato. Si no dice nada, sirve cualquier medio eficaz (s.115). Guarde una copia y la prueba de entrega junto con la solicitud.