Procesos de construcción
Los 21 procesos sobre los que funciona un proyecto de construcción, desde el primer plan de costes hasta la entrega. Cada página explica qué produce el proceso, quién lo realiza, cómo funciona en distintos países y dónde se encuentra en OpenConstructionERP.
Ningún proceso coincide. Pruebe un documento como presupuesto o NCR.
1Definir
Alcance, presupuesto, EDT y códigos de coste se fijan antes del diseño.
Configuración del proyecto, EDT y códigos de coste
Configurar el proyecto, su estructura de desglose y sus códigos de coste para que cada gasto se impute donde corresponde.
- Documentos
- Normas y referencias
- Módulo
- Platform / projects
- CursosCurso en preparación
- Vídeos gratuitos6 vídeos
2Diseñar
Se coordinan los modelos de cada disciplina y se compara el carbono de las alternativas.
Coordinación BIM y detección de colisiones
Combinar los modelos de cada disciplina, encontrar colisiones y resolverlas antes de que lleguen a obra.
- Documentos
- Normas y referencias
- ProfesionalIDS 1.0 and BCF 3.0: check model data, raise and close issues +1 más
- Vídeos gratuitos2 vídeos
Carbono incorporado y sostenibilidad
Calcular el carbono de los materiales y la construcción y usarlo para elegir entre alternativas.
- Documentos
- Normas y referencias
- CursosCurso en preparación
- Vídeos gratuitosAún no hay vídeo
3Presupuestar
Las cantidades se miden, se valoran y se apoyan en bases de precios.
Mediciones a partir de PDF, CAD y BIM
Medir cantidades en planos y modelos según un método de medición establecido.
- Documentos
- Normas y referencias
- ProfesionalFrom drawing to price: Ashbrook takeoff +3 más
- Vídeos gratuitos6 vídeos
Presupuestos y mediciones
Convertir las cantidades medidas en un presupuesto valorado y un importe de oferta.
- Documentos
- Normas y referencias
- Módulo
- Estimating and BOQ
- ProfesionalEstimate data ETL: import, clean and reconcile cost data +17 más
- Vídeos gratuitos36 vídeos
Bases de precios y rendimientos de recursos
Mantener los precios de mano de obra, maquinaria y materiales sobre los que se construye todo presupuesto.
- Documentos
- Normas y referencias
- Módulo
- Cost and resource data
- CursosCurso en preparación
- Vídeos gratuitos9 vídeos
4Contratar
Se licitan los paquetes, se firman los contratos y se piden los materiales.
Licitación y comparación de ofertas
Enviar paquetes a los licitadores, homogeneizar los precios recibidos y recomendar la adjudicación.
- Documentos
- Normas y referencias
- GratuitoBuy the package: Ashbrook masonry tender +12 más
- Vídeos gratuitos18 vídeos
Compras, pedidos y existencias
Pedir materiales y subcontratos contra el presupuesto y seguir lo que llega a obra.
- Documentos
- Normas y referencias
- CursosCurso en preparación
- Vídeos gratuitos10 vídeos
Contratos: FIDIC, NEC, JCT, AIA, VOB
Elegir y administrar la forma de contrato que fija el precio, el riesgo, el plazo y las reglas de pago.
- Documentos
- Normas y referencias
- ProfesionalУчилище в Белостен: обществена поръчка по ЗОП, чл. 72 и изменение на договора
- Vídeos gratuitos22 vídeos
5Planificar
El plan de obra y el registro de riesgos se fijan antes de empezar.
Planificación y programación (CPM)
Elaborar un programa con relaciones lógicas, hallar el camino crítico y mantenerlo actualizado.
- Documentos
- Normas y referencias
- Módulo
- Planning and schedule
- ProfesionalProgramme and critical path on Ashbrook
- Vídeos gratuitos7 vídeos
Gestión de riesgos
Identificar, evaluar y actuar sobre los riesgos del proyecto y mantener una contingencia acorde.
- Documentos
- Normas y referencias
- CursosCurso en preparación
- Vídeos gratuitosAún no hay vídeo
6Construir
Costes, modificados, certificaciones, calidad, seguridad y diario de obra durante la ejecución.
Control de presupuesto y costes, valor ganado
Comparar presupuesto, comprometido y coste real con el avance para pronosticar el coste final.
- Documentos
- Normas y referencias
- ProfesionalVerwaltungsgebäude Haselmoor: Kostenberechnung nach DIN 276
- Vídeos gratuitos18 vídeos
Modificados y órdenes de cambio
Ordenar, valorar y acordar los cambios de alcance y actualizar el importe del contrato.
- Documentos
- Normas y referencias
- GratuitoNEC4 compensation events on Ashbrook +10 más
- Vídeos gratuitos11 vídeos
Certificaciones de obra, solicitudes de pago, retenciones
Valorar la obra ejecutada en cada periodo, aplicar la retención y lograr que se certifique y se pague.
- Documentos
- Normas y referencias
- ProfesionalSidr Grove, Dubai: FIDIC interim payment and retention +11 más
- Vídeos gratuitos33 vídeos
Flujo de caja y previsiones
Prevé mes a mes los cobros y pagos y ve en qué mes necesita financiación el proyecto.
- Documentos
- Normas y referencias
- —
- ProfesionalCash flow forecast on Ashbrook: S-curve, payment terms and retention
- Vídeos gratuitosAún no hay vídeo
Retrasos, reclamaciones y disputas
Notificar, justificar y resolver las reclamaciones de plazo y dinero conforme al contrato.
- Documentos
- Normas y referencias
- ProfesionalDelay and claims on Ashbrook
- Vídeos gratuitosAún no hay vídeo
Diarios de obra e informes diarios
Registrar cada día la mano de obra, la maquinaria, el clima, el trabajo hecho y los sucesos en obra.
- Documentos
- Normas y referencias
- —
- Módulo
- Field and site
- GratuitoSite diary and daily reports on Ashbrook +1 más
- Vídeos gratuitos7 vídeos
Calidad: inspecciones, no conformidades, lista de repasos
Inspeccionar el trabajo según las especificaciones, registrar los defectos y cerrarlos.
- Documentos
- Normas y referencias
- CursosCurso en preparación
- Vídeos gratuitosAún no hay vídeo
Seguridad y salud en obra
Planificar, instruir y comprobar el trabajo en obra para que nadie se lesione.
- Documentos
- Normas y referencias
- GratuitoHealth and safety on site on Ashbrook
- Vídeos gratuitosAún no hay vídeo
Control documental, RFI y entregables (CDE)
Emitir, revisar y seguir planos, RFI y documentos para aprobación en un único lugar controlado.
- Documentos
- Normas y referencias
- Módulo
- Documents and CDE
- CursosCurso en preparación
- Vídeos gratuitos7 vídeos
7Entrega
Los datos as-built, los manuales y el inventario de activos pasan al promotor.
Entrega, cierre y datos del activo
Terminar, probar y entregar el edificio con la documentación y los datos del activo que necesita la propiedad.
- Documentos
- Normas y referencias
- CursosCurso en preparación
- Vídeos gratuitos7 vídeos
