عمليات البناء
العمليات الـ 21 التي يقوم عليها مشروع البناء، من أول خطة للتكاليف حتى التسليم. توضح كل صفحة ما تُنتجه العملية ومن ينفذها وكيف تجري في مختلف البلدان وأين تقع في OpenConstructionERP.
لا توجد عملية مطابقة. جرّب اسم مستند مثل BOQ أو NCR.
1التحديد
يُحدَّد النطاق والميزانية وهيكل تجزئة العمل ورموز التكلفة قبل التصميم.
إعداد المشروع وهيكل تجزئة العمل ورموز التكلفة
إعداد المشروع وهيكل تجزئة العمل ورموز التكلفة بحيث تُسجَّل كل تكلفة في موضعها الصحيح.
- المستندات
- المعايير والمراجع
- الوحدة
- Platform / projects
- الدوراتالدورة قيد الإعداد
- فيديوهات مجانية6 فيديو
2التصميم
تُنسَّق نماذج التخصصات ويُقارَن الكربون بين بدائل التصميم.
تنسيق BIM وكشف التعارضات
دمج نماذج التخصصات وإيجاد التعارضات وحلها قبل أن تصل إلى الموقع.
- المستندات
- المعايير والمراجع
- احترافيIDS 1.0 and BCF 3.0: check model data, raise and close issues +1 أخرى
- فيديوهات مجانية2 فيديو
الكربون المتجسد والاستدامة
حساب الكربون في المواد والبناء واستخدامه للمفاضلة بين البدائل.
- المستندات
- المعايير والمراجع
- الدوراتالدورة قيد الإعداد
- فيديوهات مجانيةلا يوجد فيديو بعد
3التقدير
تُحصر الكميات وتُسعَّر وتُدعم ببيانات التكلفة.
حصر الكميات من PDF وCAD وBIM
قياس الكميات من المخططات والنماذج وفق طريقة قياس معلنة.
- المستندات
- المعايير والمراجع
- احترافيFrom drawing to price: Ashbrook takeoff +3 أخرى
- فيديوهات مجانية6 فيديو
التقدير وجداول الكميات
تحويل الكميات المقاسة إلى جدول كميات مسعَّر ومبلغ عطاء.
- المستندات
- المعايير والمراجع
- الوحدة
- Estimating and BOQ
- احترافيEstimate data ETL: import, clean and reconcile cost data +17 أخرى
- فيديوهات مجانية36 فيديو
قواعد بيانات التكلفة وأسعار الموارد
الحفاظ على أسعار العمالة والمعدات والمواد التي يُبنى عليها كل تقدير.
- المستندات
- المعايير والمراجع
- الوحدة
- Cost and resource data
- الدوراتالدورة قيد الإعداد
- فيديوهات مجانية9 فيديو
4المشتريات
تُطرح الحزم في مناقصات وتُوقَّع العقود وتُطلب المواد.
المناقصات ومقارنة العروض
إرسال الحزم إلى مقدمي العروض وتسوية الأسعار الواردة وتوصية الإحالة.
- المستندات
- المعايير والمراجع
- مجانيBuy the package: Ashbrook masonry tender +12 أخرى
- فيديوهات مجانية18 فيديو
المشتريات وأوامر الشراء والمخزون
طلب المواد وعقود المقاولة من الباطن ضمن الميزانية ومتابعة ما يصل.
- المستندات
- المعايير والمراجع
- الدوراتالدورة قيد الإعداد
- فيديوهات مجانية10 فيديو
العقود: FIDIC وNEC وJCT وAIA وVOB
اختيار نموذج العقد وإدارته، وهو الذي يحدد السعر والمخاطر والمدة وقواعد الدفع.
- المستندات
- المعايير والمراجع
- احترافيУчилище в Белостен: обществена поръчка по ЗОП, чл. 72 и изменение на договора
- فيديوهات مجانية22 فيديو
5التخطيط
يُعتمد البرنامج الزمني وسجل المخاطر قبل بدء العمل.
التخطيط والجدولة (CPM)
بناء برنامج زمني مترابط منطقيًا وإيجاد المسار الحرج وتحديثه باستمرار.
- المستندات
- المعايير والمراجع
- الوحدة
- Planning and schedule
- احترافيProgramme and critical path on Ashbrook
- فيديوهات مجانية7 فيديو
إدارة المخاطر
تحديد مخاطر المشروع وتقييمها ومعالجتها مع الاحتفاظ باحتياطي يناسبها.
- المستندات
- المعايير والمراجع
- الدوراتالدورة قيد الإعداد
- فيديوهات مجانيةلا يوجد فيديو بعد
6التنفيذ
التكاليف والتغييرات والدفعات والجودة والسلامة وسجلات الموقع أثناء التنفيذ.
ضبط الميزانية والتكلفة والقيمة المكتسبة
مقارنة الميزانية والالتزامات والتكلفة الفعلية بالتقدم لتوقع التكلفة النهائية.
- المستندات
- المعايير والمراجع
- احترافيVerwaltungsgebäude Haselmoor: Kostenberechnung nach DIN 276
- فيديوهات مجانية18 فيديو
أوامر التغيير والأعمال الإضافية
إصدار تغييرات النطاق وتسعيرها والاتفاق عليها وتحديث مبلغ العقد.
- المستندات
- المعايير والمراجع
- مجانيNEC4 compensation events on Ashbrook +10 أخرى
- فيديوهات مجانية11 فيديو
المستخلصات وطلبات الدفع ومبالغ الضمان المحتجزة
تقييم الأعمال المنفذة في كل فترة وحجز مبلغ الضمان واعتماد المستخلص وصرفه.
- المستندات
- المعايير والمراجع
- احترافيSidr Grove, Dubai: FIDIC interim payment and retention +11 أخرى
- فيديوهات مجانية33 فيديو
التدفق النقدي والتوقعات
توقّع المبالغ الداخلة والخارجة شهرًا بشهر وانظر في أي شهر يحتاج المشروع إلى تمويل.
- المستندات
- المعايير والمراجع
- —
- احترافيCash flow forecast on Ashbrook: S-curve, payment terms and retention
- فيديوهات مجانيةلا يوجد فيديو بعد
التأخير والمطالبات والنزاعات
الإخطار بمطالبات المدة والمال وإثباتها وحلها وفق العقد.
- المستندات
- المعايير والمراجع
- احترافيDelay and claims on Ashbrook
- فيديوهات مجانيةلا يوجد فيديو بعد
سجلات الموقع والتقارير اليومية
تسجيل عمالة كل يوم ومعداته وطقسه والأعمال المنجزة والأحداث في الموقع.
- المستندات
- المعايير والمراجع
- —
- الوحدة
- Field and site
- مجانيSite diary and daily reports on Ashbrook +1 أخرى
- فيديوهات مجانية7 فيديو
الجودة: الفحوصات وتقارير عدم المطابقة وقوائم الملاحظات
فحص الأعمال مقابل المواصفات وتسجيل العيوب ومعالجتها.
- المستندات
- المعايير والمراجع
- الدوراتالدورة قيد الإعداد
- فيديوهات مجانيةلا يوجد فيديو بعد
الصحة والسلامة في الموقع
تخطيط أعمال الموقع وتوجيه العاملين ومراقبتها حتى لا يتعرض أحد للأذى.
- المستندات
- المعايير والمراجع
- مجانيHealth and safety on site on Ashbrook
- فيديوهات مجانيةلا يوجد فيديو بعد
ضبط الوثائق وطلبات المعلومات RFI والمواد المقدَّمة للاعتماد (CDE)
إصدار المخططات وطلبات RFI والمواد المقدَّمة ومراجعتها ومتابعتها في مكان واحد منضبط.
- المستندات
- المعايير والمراجع
- الوحدة
- Documents and CDE
- الدوراتالدورة قيد الإعداد
- فيديوهات مجانية7 فيديو
7التسليم
تُسلَّم بيانات التنفيذ الفعلي والأدلة وسجل الأصول إلى المالك.
التسليم والإغلاق وبيانات الأصل
إكمال المبنى واختباره وتسليمه مع الوثائق وبيانات الأصل التي يحتاجها المالك.
- المستندات
- المعايير والمراجع
- الدوراتالدورة قيد الإعداد
- فيديوهات مجانية7 فيديو
