Processos de construção
Os 21 processos em que assenta um projeto de construção, desde o primeiro plano de custos até à entrega. Cada página explica o que o processo produz, quem o executa, como funciona em diferentes países e onde se encontra no OpenConstructionERP.
Nenhum processo encontrado. Experimente um documento como mapa de quantidades ou NCR.
1Definir
Âmbito, orçamento, EDT e códigos de custo ficam definidos antes do projeto.
Configuração do projeto, EAP e códigos de custo
Configurar o projeto, a sua estrutura analítica e os códigos de custo para que cada custo fique no sítio certo.
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- Platform / projects
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2Projetar
Os modelos das especialidades são coordenados e o carbono das alternativas é comparado.
Coordenação BIM e deteção de colisões
Juntar os modelos das especialidades, encontrar colisões e resolvê-las antes de chegarem à obra.
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- ProfissionalIDS 1.0 and BCF 3.0: check model data, raise and close issues +1 mais
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Carbono incorporado e sustentabilidade
Calcular o carbono dos materiais e da construção e usá-lo para escolher entre alternativas.
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3Orçamentar
As quantidades são medidas, orçamentadas e apoiadas em dados de custo.
Medições a partir de PDF, CAD e BIM
Medir quantidades em desenhos e modelos segundo um método de medição definido.
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- ProfissionalFrom drawing to price: Ashbrook takeoff +3 mais
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Orçamentação e mapas de quantidades
Transformar as quantidades medidas num mapa de quantidades com preços e num valor de proposta.
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- Estimating and BOQ
- ProfissionalEstimate data ETL: import, clean and reconcile cost data +17 mais
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Bases de custos e preços de recursos
Manter os preços de mão de obra, equipamento e materiais em que assenta qualquer orçamento.
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- Cost and resource data
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4Adquirir
Os pacotes vão a concurso, os contratos são assinados e os materiais encomendados.
Concursos e comparação de propostas
Enviar pacotes aos concorrentes, uniformizar os preços recebidos e recomendar a adjudicação.
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- GratuitoBuy the package: Ashbrook masonry tender +12 mais
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Aprovisionamento, encomendas e stock
Encomendar materiais e subempreitadas face ao orçamento e acompanhar o que chega.
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Contratos: FIDIC, NEC, JCT, AIA, VOB
Escolher e gerir a forma de contrato que define o preço, o risco, o prazo e as regras de pagamento.
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- ProfissionalУчилище в Белостен: обществена поръчка по ЗОП, чл. 72 и изменение на договора
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5Planear
O planeamento e o registo de riscos ficam definidos antes do arranque.
Planeamento e programação (CPM)
Elaborar um programa com ligações lógicas, encontrar o caminho crítico e mantê-lo atualizado.
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- Planning and schedule
- ProfissionalProgramme and critical path on Ashbrook
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Gestão de riscos
Identificar, avaliar e tratar os riscos do projeto e manter uma contingência adequada.
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6Construir
Custos, trabalhos a mais, autos de medição, qualidade, segurança e diário de obra durante a execução.
Controlo orçamental e de custos, valor acrescentado
Comparar orçamento, compromissos e custo real com o avanço para prever o custo final.
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- Normas e referências
- ProfissionalVerwaltungsgebäude Haselmoor: Kostenberechnung nach DIN 276
- Vídeos gratuitos18 vídeos
Trabalhos a mais e alterações
Ordenar, valorizar e acordar alterações ao âmbito e atualizar o valor do contrato.
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- GratuitoNEC4 compensation events on Ashbrook +10 mais
- Vídeos gratuitos11 vídeos
Autos de medição, pedidos de pagamento, retenções
Valorizar o trabalho feito em cada período, aplicar a retenção e obter a aprovação e o pagamento.
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- ProfissionalSidr Grove, Dubai: FIDIC interim payment and retention +11 mais
- Vídeos gratuitos33 vídeos
Fluxo de caixa e previsões
Prever mês a mês as entradas e saídas de dinheiro e ver em que mês o projeto precisa de financiamento.
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- —
- ProfissionalCash flow forecast on Ashbrook: S-curve, payment terms and retention
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Atrasos, reclamações e litígios
Notificar, fundamentar e resolver reclamações de prazo e de dinheiro ao abrigo do contrato.
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- ProfissionalDelay and claims on Ashbrook
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Diários de obra e relatórios diários
Registar em cada dia a mão de obra, os equipamentos, o tempo, o trabalho feito e as ocorrências em obra.
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- —
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- Field and site
- GratuitoSite diary and daily reports on Ashbrook +1 mais
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Qualidade: inspeções, não conformidades, lista de pendentes
Inspecionar o trabalho face ao caderno de encargos, registar defeitos e resolvê-los.
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Saúde e segurança em obra
Planear, instruir e verificar o trabalho em obra para que ninguém se magoe.
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- GratuitoHealth and safety on site on Ashbrook
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Gestão documental, RFI e submissões (CDE)
Emitir, rever e acompanhar desenhos, RFI e documentos para aprovação num único local controlado.
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- Documents and CDE
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7Entrega
Telas finais, manuais e cadastro de ativos passam para o dono de obra.
Entrega, encerramento e dados do ativo
Concluir, testar e entregar o edifício com os documentos e os dados do ativo de que o dono de obra precisa.
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