Medições a partir de PDF, CAD e BIM

O que é

Quem o faz

Técnico de medições e orçamentos ou orçamentista

Mede o trabalho segundo as regras acordadas e regista como cada quantidade foi obtida.

Coordenador BIM

Prepara os modelos e verifica se os elementos têm as propriedades necessárias para uma extração fiável de quantidades.

Equipa projetista

Fornece desenhos e modelos numa revisão conhecida e responde aos pedidos de esclarecimento sobre informação em falta.

Orçamentista sénior

Verifica se a medição está completa e é razoável antes de se começar a valorizar.

Como decorre

1. Registar desenhos e modelos

   Registar a lista de desenhos e os ficheiros de modelo com os números de revisão, para que cada quantidade possa ser rastreada até à origem.

2. Calibrar a escala

   Definir e verificar a escala de cada folha PDF ou DWG com uma dimensão conhecida, antes de medir.

3. Acordar as regras de medição

   Confirmar o método de medição, como o NRM2, e as convenções para vãos, sobreposições e desperdício.

4. Medir por elemento ou especialidade

   Medir comprimentos, áreas, volumes e contagens, anotando o desenho para que outros vejam o que já foi medido.

5. Ligar as quantidades aos artigos do mapa

   Associar cada quantidade medida ao respetivo artigo do mapa de quantidades, de modo que as alterações na medição atualizem diretamente o mapa.

6. Aplicar fatores de desperdício e de conversão

   Converter as quantidades líquidas medidas em quantidades brutas de compra, quando o orçamento o exigir, mantendo visíveis os valores líquidos.

7. Verificar e registar dúvidas

   Comparar os totais com referências aproximadas, listar a informação em falta e enviar pedidos de esclarecimento à equipa projetista.

Diferenças por país

Reino Unido

O NRM2 é a norma do RICS para a medição detalhada de obras de edifícios e substituiu o SMM7. As obras de engenharia civil são normalmente medidas segundo o CESMM4. Ambos esperam quantidades líquidas medidas, com o desperdício considerado no preço.

Alemanha

As quantidades dos mapas alemães são medidas segundo as regras da VOB/C, em que cada norma ATV DIN (por exemplo, a DIN 18331 para trabalhos de betão) contém uma secção sobre medição (Abrechnung). Os mapas são normalmente trocados em formato GAEB.

França

As quantidades constam do DQE (détail quantitatif estimatif) nos contratos por preços unitários ou servem de apoio ao DPGF nos contratos por preço global. As convenções de medição são muitas vezes fixadas pela prática de cada especialidade e pelo CCTP de cada lote.

Estados Unidos

Não existe um método de medição nacional único; os empreiteiros medem normalmente segundo normas próprias, organizadas pelas divisões do CSI MasterFormat. Nos contratos de obras públicas por preços unitários, a medição é definida nas especificações.

Internacional

Os contratos do Red Book da FIDIC são contratos de remedição, pelo que as quantidades do mapa são estimativas e o trabalho é medido tal como executado. O método de medição indicado no contrato determina a forma como as quantidades são valorizadas.

Erros comuns

• Medir a partir de uma revisão de desenho já substituída, por não se ter consultado primeiro a lista de desenhos.
• Não calibrar nem voltar a verificar a escala em PDF impressos ou exportados com outro tamanho.
• Misturar quantidades líquidas e brutas no mesmo mapa, o que conta o desperdício duas vezes quando o preço já o inclui.
• Confiar nas quantidades do BIM sem verificar como o modelo foi construído, por exemplo paredes modeladas através de lajes.
• Não deixar anotações nem rasto de auditoria, de modo que ninguém consegue verificar ou atualizar a medição quando o projeto muda.

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