Mængdeudtræk fra PDF, CAD og BIM

Hvad det er

Hvem der gør det

Kalkulatør eller bygherrerådgiver

Opmåler arbejdet efter de aftalte regler og registrerer, hvordan hver mængde er fremkommet.

BIM-koordinator

Klargør modellerne og kontrollerer, at elementerne har de egenskaber, der skal til for et pålideligt mængdeudtræk.

Projekteringsgruppen

Leverer tegninger og modeller i en kendt revision og besvarer spørgsmål om manglende oplysninger.

Seniorkalkulatør

Kontrollerer mængdeudtrækket for fuldstændighed og rimelighed inden prissætningen.

Hvordan det foregår

1. Registrer tegninger og modeller

   Notér tegningslisten og modelfilerne med revisionsnumre, så hver mængde kan spores til sin kilde.

2. Kalibrér målestokken

   Indstil og kontrollér målestokken på hvert PDF- eller DWG-ark mod et kendt mål, før opmålingen begynder.

3. Aftal opmålingsreglerne

   Bekræft opmålingsmetoden, for eksempel NRM2, og reglerne for åbninger, overlæg og spild.

4. Opmål efter bygningsdel eller fag

   Udtræk længder, arealer, rumfang og antal, og marker på tegningen, så andre kan se, hvad der er opmålt.

5. Knyt mængderne til poster i tilbudslisten

   Tilknyt hver opmålt mængde til sin post, så ændringer i opmålingen opdaterer tilbudslisten direkte.

6. Anvend spild- og omregningsfaktorer

   Omregn nettomængder til bruttomængder til indkøb, hvor kalkulen har brug for det, og hold nettotallene synlige.

7. Kontrollér og registrér afklaringer

   Sammenhold totalerne med grove nøgletal, opstil manglende oplysninger og send spørgsmål til projekteringsgruppen.

Forskelle mellem lande

Storbritannien

NRM2 er RICS-standarden for detaljeret opmåling af byggearbejder og afløste SMM7. Anlægsarbejder opmåles almindeligvis efter CESMM4. Begge forudsætter opmålte nettomængder, hvor spild er indregnet i prisen.

Tyskland

Mængder i tyske tilbudslister opmåles efter reglerne i VOB/C, hvor hver ATV DIN-standard (for eksempel DIN 18331 for betonarbejder) indeholder et afsnit om opmåling (Abrechnung). Tilbudslister udveksles typisk i GAEB-format.

Frankrig

Mængder indgår i DQE (détail quantitatif estimatif) ved enhedsprisaftaler eller understøtter DPGF ved fastprisaftaler. Opmålingsreglerne fastsættes ofte af fagets praksis og af CCTP for hvert lot.

USA

Der findes ingen national opmålingsmetode; entreprenører udtrækker som regel efter egne standarder organiseret efter CSI MasterFormat-divisioner. Offentlige enhedsprisentrepriser definerer opmålingen i beskrivelsen.

International

Kontrakter efter FIDIC Red Book er afregningskontrakter, så mængderne i tilbudslisten er overslag, og arbejdet opmåles, som det udføres. Den opmålingsmetode, der er nævnt i kontrakten, afgør, hvordan mængderne værdisættes.

Almindelige fejl

• At opmåle efter en forældet tegningsrevision, fordi tegningslisten ikke blev tjekket først.
• At undlade at kalibrere eller gentjekke målestokken på PDF-filer, der er udskrevet eller eksporteret i en anden størrelse.
• At blande netto- og bruttomængder i samme tilbudsliste, så spild tælles to gange, når prisen allerede indeholder det.
• At stole på BIM-mængder uden at undersøge, hvordan modellen er bygget, for eksempel vægge modelleret gennem dæk.
• At undlade at påføre noter og efterlade et revisionsspor, så ingen kan kontrollere eller opdatere mængdeudtrækket, når projektet ændres.

I OpenConstructionERP