Étape 3 sur 7 · Estimer

Métré à partir de PDF, CAD et BIM

Relever les quantités sur les plans et les maquettes selon un mode de mesurage défini.

ProfessionnelFrom drawing to price: Ashbrook takeoff +3 autres
Vidéos gratuites6 vidéos

Commencer le cours Comment cela se déroule

Livrable: Quantités métrées liées aux postes du bordereau de quantités
Module: Quantity takeoff and drawings
Documents: Takeoff sheets
Measured quantities
Drawing register
Normes et références: RICS NRM2
CESMM4
VOB/C (ATV)
IFC (ISO 16739-1)

De quoi s'agit-il

Le métré consiste à mesurer les ouvrages à partir des plans et des maquettes : longueurs, surfaces, volumes, nombres et poids, organisés de façon à pouvoir être chiffrés. Il peut être réalisé à partir de plans PDF, de fichiers CAO comme le DWG, ou de maquettes BIM dont on peut extraire les quantités par élément. Quelle que soit la source, le résultat doit suivre des règles de mesurage convenues afin qu'un autre métreur puisse le vérifier.

Le métré alimente le bordereau de quantités, l'estimation, puis la valorisation des travaux réalisés et des avenants. Les erreurs de mesurage se répercutent directement sur le prix, et les postes oubliés figurent parmi les causes les plus fréquentes d'offres perdues ou de coûts non récupérés. Un métré qui conserve un lien clair entre chaque quantité et son plan ou son élément source est beaucoup plus facile à contrôler, à mettre à jour lorsque les plans évoluent et à défendre en cas de litige.

Qui s'en charge

Métreur ou économiste de la construction: Mesure les ouvrages selon les règles convenues et consigne la manière dont chaque quantité a été obtenue.
Coordinateur BIM: Prépare les maquettes et vérifie que les éléments portent les propriétés nécessaires à une extraction fiable des quantités.
Équipe de conception: Fournit les plans et maquettes à un indice connu et répond aux questions sur les informations manquantes.
Chef d'études de prix: Contrôle l'exhaustivité et la vraisemblance du métré avant le chiffrage.

Comment cela se déroule

Enregistrer plans et maquettes
Consigner la liste des plans et les fichiers de maquettes avec leurs indices de révision afin de remonter de chaque quantité à sa source.
Calibrer l'échelle
Régler et vérifier l'échelle de chaque feuille PDF ou DWG sur une dimension connue avant de mesurer.
Convenir des règles de mesurage
Confirmer la méthode de mesurage, par exemple NRM2, et les conventions pour les ouvertures, recouvrements et pertes.
Mesurer par élément ou par corps d'état
Relever longueurs, surfaces, volumes et nombres, en annotant le plan pour que les autres voient ce qui a été mesuré.
Lier les quantités aux postes du bordereau
Rattacher chaque quantité mesurée à son poste de bordereau pour que toute modification du métré mette directement le bordereau à jour.
Appliquer les coefficients de perte et de conversion
Convertir les quantités nettes en quantités brutes d'approvisionnement lorsque l'estimation en a besoin, en gardant les valeurs nettes visibles.
Contrôler et consigner les questions
Comparer les totaux à des ratios approximatifs, lister les informations manquantes et adresser des questions à l'équipe de conception.

Différences selon les pays

Royaume-Uni: Le NRM2 est la norme RICS de mesurage détaillé des travaux de bâtiment et a remplacé le SMM7. Les travaux de génie civil sont couramment mesurés selon le CESMM4. Les deux exigent des quantités nettes, les pertes étant incluses dans le prix.
Allemagne: Les quantités des bordereaux allemands sont mesurées selon les règles de la VOB/C, chaque norme ATV DIN (par exemple DIN 18331 pour les travaux de béton) comportant une section sur le mesurage (Abrechnung). Les bordereaux sont généralement échangés au format GAEB.
France: Les quantités figurent dans le DQE (détail quantitatif estimatif) pour les marchés à prix unitaires, ou servent de base au DPGF pour les marchés forfaitaires. Les conventions de métré sont souvent fixées par les usages de la profession et par le CCTP de chaque lot.
États-Unis: Il n'existe pas de méthode de mesurage nationale unique ; les entreprises établissent généralement leurs métrés selon leurs propres standards, organisés par divisions CSI MasterFormat. Les marchés publics à prix unitaires définissent le mesurage dans les spécifications.
International: Les contrats FIDIC Red Book sont des contrats avec remesurage : les quantités du bordereau sont des estimations et les travaux sont mesurés tels qu'exécutés. La méthode de mesurage désignée au contrat détermine la manière dont les quantités sont valorisées.

Erreurs courantes

Mesurer sur un indice de plan périmé parce que la liste des plans n'a pas été vérifiée au préalable.
Ne pas calibrer ou revérifier l'échelle sur des PDF imprimés ou exportés à une taille différente.
Mélanger quantités nettes et brutes dans un même bordereau, ce qui compte les pertes deux fois lorsque le prix les inclut déjà.
Se fier aux quantités BIM sans vérifier la façon dont la maquette a été construite, par exemple des murs modélisés à travers les dalles.
Ne laisser ni annotation ni piste d'audit, de sorte que personne ne peut vérifier ni mettre à jour le métré lorsque la conception change.

Dans OpenConstructionERP

Module: Quantity takeoff and drawings

OpenConstructionERP prend en charge le métré via le module Quantity Takeoff, pour le mesurage manuel et assisté à partir de plans et de maquettes. DWG Takeoff fournit une visionneuse 2D DWG et DXF avec mesures, annotations et liens directs vers les postes du bordereau. Markups & Annotations gère le calibrage d'échelle, les annotations de plans et les modèles de tampons, de sorte que les surfaces mesurées restent visibles pour les relecteurs. Rebar Schedule produit les nomenclatures d'armatures (états de façonnage) au format d'échange ABS, validées selon les règles du format et récapitulées par diamètre de barre.

Quantity Takeoff · DWG Takeoff · Markups & Annotations · Rebar Schedule

L'application est disponible sur openconstructionacademy.com/app pour les apprenants des cours.