Przedmiar z PDF, CAD i BIM

Czym jest

Kto to robi

Kosztorysant

Obmierza roboty według uzgodnionych zasad i zapisuje, jak wyliczono każdą ilość.

Koordynator BIM

Przygotowuje modele i sprawdza, czy elementy mają właściwości potrzebne do wiarygodnego wyodrębnienia ilości.

Zespół projektowy

Dostarcza rysunki i modele w znanej rewizji oraz odpowiada na zapytania dotyczące brakujących informacji.

Starszy kosztorysant

Sprawdza kompletność i racjonalność obmiaru przed wyceną.

Jak przebiega

1. Zarejestruj rysunki i modele

   Zapisz listę rysunków i pliki modeli wraz z numerami rewizji, aby każdą ilość można było odnieść do jej źródła.

2. Skalibruj skalę

   Przed rozpoczęciem obmiaru ustaw i sprawdź skalę na każdym arkuszu PDF lub DWG względem znanego wymiaru.

3. Uzgodnij zasady obmiaru

   Potwierdź metodę obmiaru, na przykład NRM2, oraz przyjęte zasady dotyczące otworów, zakładów i odpadów.

4. Obmierzaj według elementów lub branż

   Zbieraj długości, powierzchnie, kubatury i liczby sztuk, opisując rysunek tak, aby inni widzieli, co zostało obmierzone.

5. Powiąż ilości z pozycjami przedmiaru

   Przypisz każdą obmierzoną ilość do jej pozycji przedmiaru, aby zmiany obmiaru bezpośrednio aktualizowały przedmiar.

6. Zastosuj współczynniki odpadów i przeliczeniowe

   Tam, gdzie kosztorys tego wymaga, przelicz ilości netto na ilości brutto do zakupu, pozostawiając wartości netto widoczne.

7. Sprawdź i zapisz zapytania

   Porównaj sumy z orientacyjnymi wskaźnikami, wypisz brakujące informacje i przekaż zapytania zespołowi projektowemu.

Różnice między krajami

Wielka Brytania

NRM2 to standard RICS do szczegółowego obmiaru robót budowlanych, który zastąpił SMM7. Roboty inżynieryjne obmierza się powszechnie według CESMM4. Oba standardy zakładają ilości netto, a odpady uwzględnia się w cenie jednostkowej.

Niemcy

Ilości w niemieckich przedmiarach obmierza się według zasad VOB/C, gdzie każda norma ATV DIN (na przykład DIN 18331 dla robót betonowych) zawiera część o obmiarze (Abrechnung). Przedmiary wymienia się zwykle w formacie GAEB.

Francja

Ilości występują w DQE (détail quantitatif estimatif) przy umowach obmiarowych lub stanowią podstawę DPGF przy umowach ryczałtowych. Zasady obmiaru wynikają często ze zwyczaju branżowego i z CCTP dla każdego lotu.

Stany Zjednoczone

Nie ma jednej krajowej metody obmiaru; wykonawcy zwykle liczą ilości według własnych standardów uporządkowanych w działy CSI MasterFormat. W umowach obmiarowych na roboty publiczne zasady obmiaru określa specyfikacja.

Międzynarodowo

Umowy według Red Book FIDIC to umowy z obmiarem powykonawczym, więc ilości w przedmiarze są szacunkowe, a roboty mierzy się w stanie, w jakim zostały wykonane. O sposobie wyceny ilości decyduje metoda obmiaru wskazana w umowie.

Typowe błędy

• Obmiar z nieaktualnej rewizji rysunku, ponieważ wcześniej nie sprawdzono rejestru rysunków.
• Brak kalibracji lub ponownej kontroli skali na plikach PDF wydrukowanych lub wyeksportowanych w innym rozmiarze.
• Mieszanie ilości netto i brutto w tym samym przedmiarze, co podwójnie liczy odpady, gdy cena jednostkowa już je zawiera.
• Bezkrytyczne zaufanie ilościom z BIM bez sprawdzenia, jak zbudowano model, na przykład gdy ściany zamodelowano przez stropy.
• Brak adnotacji i śladu audytowego, przez co nikt nie może sprawdzić ani zaktualizować obmiaru po zmianie projektu.

W OpenConstructionERP