مرحلہ 3 از 7 · تخمینہ

PDF، CAD اور BIM سے مقدار کا اخراج

طے شدہ پیمائش کے طریقے کے مطابق ڈرائنگز اور ماڈلز سے مقداریں ناپنا۔

پروفیشنلFrom drawing to price: Ashbrook takeoff +3 مزید
مفت ویڈیوز6 ویڈیوز

نتیجہ: بل آف کوانٹیٹیز کے آئٹمز سے جڑی ہوئی ناپی گئی مقداریں
ماڈیول: Quantity takeoff and drawings
دستاویزات: Takeoff sheets
Measured quantities
Drawing register
معیارات اور حوالہ جات: RICS NRM2
CESMM4
VOB/C (ATV)
IFC (ISO 16739-1)

یہ کیا ہے

مقدار کا اخراج (کوانٹیٹی ٹیک آف) ڈرائنگز اور ماڈلز سے کام کی پیمائش ہے: لمبائی، رقبہ، حجم، تعداد اور وزن، اس ترتیب میں کہ ان کی قیمت لگائی جا سکے۔ یہ PDF ڈرائنگز، DWG جیسی CAD فائلوں یا BIM ماڈلز سے کیا جا سکتا ہے جہاں عناصر کی مقداریں نکالی جا سکتی ہیں۔ ذریعہ کوئی بھی ہو، نتیجہ طے شدہ پیمائش کے اصولوں کے مطابق ہونا چاہیے تاکہ کوئی دوسرا سرویئر اسے جانچ سکے۔

ٹیک آف بل آف کوانٹیٹیز اور تخمینے کو چلاتا ہے، اور بعد میں مکمل شدہ کام اور تبدیلیوں کی ویلیوایشن میں بھی کام آتا ہے۔ پیمائش کی غلطیاں سیدھی قیمت میں آ جاتی ہیں، اور چھوٹ جانے والے آئٹمز ٹینڈر ہارنے یا لاگت وصول نہ ہونے کی عام ترین وجوہات میں سے ہیں۔ جس ٹیک آف میں ہر مقدار اپنی ڈرائنگ یا عنصر سے واضح طور پر جڑی ہو، اس کا آڈٹ کرنا، ڈرائنگ بدلنے پر اسے درست کرنا اور تنازع میں اس کا دفاع کرنا کہیں آسان ہوتا ہے۔

کون کرتا ہے

کوانٹیٹی سرویئر یا تخمینہ کار: طے شدہ اصولوں کے مطابق کام ناپتا ہے اور درج کرتا ہے کہ ہر مقدار کیسے نکالی گئی۔
BIM کوآرڈینیٹر: ماڈل تیار کرتا ہے اور دیکھتا ہے کہ عناصر میں قابلِ اعتماد مقدار نکالنے کے لیے درکار خصوصیات موجود ہوں۔
ڈیزائن ٹیم: معلوم ریویژن پر ڈرائنگز اور ماڈلز فراہم کرتی ہے اور غائب معلومات کے سوالوں کا جواب دیتی ہے۔
سینئر تخمینہ کار: قیمت لگانے سے پہلے ٹیک آف کی مکمل ہونے اور معقولیت کی جانچ کرتا ہے۔

یہ کیسے چلتا ہے

ڈرائنگز اور ماڈلز رجسٹر کریں
ڈرائنگ کی فہرست اور ماڈل فائلیں ریویژن نمبروں کے ساتھ درج کریں تاکہ ہر مقدار کا ماخذ معلوم رہے۔
اسکیل کیلیبریٹ کریں
ناپنے سے پہلے ہر PDF یا DWG شیٹ پر ایک معلوم پیمائش کے مقابل اسکیل طے کریں اور جانچیں۔
پیمائش کے اصول طے کریں
پیمائش کا طریقہ، مثلاً NRM2، اور کھلی جگہوں، اوورلیپ اور ضیاع کے بارے میں اصول طے کریں۔
عنصر یا ٹریڈ کے لحاظ سے ناپیں
لمبائی، رقبہ، حجم اور تعداد نکالیں اور ڈرائنگ پر نشان لگائیں تاکہ دوسرے دیکھ سکیں کہ کیا ناپا گیا ہے۔
مقداروں کو BoQ آئٹمز سے جوڑیں
ہر ناپی ہوئی مقدار کو اس کے بل آئٹم سے جوڑیں تاکہ پیمائش بدلنے پر بل خود بخود اپ ڈیٹ ہو جائے۔
ضیاع اور تبدیلی کے عوامل لگائیں
جہاں تخمینے کو ضرورت ہو، خالص ناپی گئی مقداروں کو خریداری کی مجموعی مقدار میں بدلیں اور خالص اعداد نظر آتے رہنے دیں۔
جانچیں اور سوالات درج کریں
مجموعوں کا موٹے بینچ مارک سے موازنہ کریں، غائب معلومات کی فہرست بنائیں اور ڈیزائن ٹیم کو سوالات بھیجیں۔

ممالک کے لحاظ سے فرق

برطانیہ: NRM2 عمارتی کام کی تفصیلی پیمائش کا RICS کا معیار ہے اور اس نے SMM7 کی جگہ لی۔ سول انجینئرنگ کا کام عموماً CESMM4 کے مطابق ناپا جاتا ہے۔ دونوں میں خالص ناپی گئی مقداریں لی جاتی ہیں اور ضیاع کی گنجائش نرخ میں رکھی جاتی ہے۔
جرمنی: جرمن بلز میں مقداریں VOB/C کے اصولوں کے مطابق ناپی جاتی ہیں، جہاں ہر ATV DIN معیار (مثلاً کنکریٹ کے کام کے لیے DIN 18331) میں پیمائش (Abrechnung) کا ایک حصہ ہوتا ہے۔ بلز عموماً GAEB فارمیٹ میں تبادلہ کیے جاتے ہیں۔
فرانس: مقداریں یونٹ پرائس معاہدوں کے لیے DQE (détail quantitatif estimatif) میں آتی ہیں یا یکمشت معاہدوں کے لیے DPGF کی بنیاد بنتی ہیں۔ پیمائش کے قواعد اکثر ٹریڈ کے رواج اور ہر لاٹ کے CCTP سے طے ہوتے ہیں۔
ریاستہائے متحدہ امریکہ: پیمائش کا کوئی ایک قومی طریقہ نہیں؛ ٹھیکیدار عموماً اپنے معیار کے مطابق، CSI MasterFormat کے ڈویژنز کی ترتیب میں، ٹیک آف کرتے ہیں۔ یونٹ پرائس سرکاری کام کے معاہدوں میں پیمائش کی تعریف وضاحتوں میں ہوتی ہے۔
بین الاقوامی: FIDIC Red Book کے معاہدے ری میژرمنٹ والے معاہدے ہیں، یعنی بل کی مقداریں تخمینہ ہیں اور کام جیسا کیا گیا ویسا ناپا جاتا ہے۔ معاہدے میں نامزد پیمائش کا طریقہ طے کرتا ہے کہ مقداروں کی قدر کیسے لگے گی۔

عام غلطیاں

منسوخ شدہ ڈرائنگ ریویژن سے پیمائش کرنا کیونکہ ڈرائنگ رجسٹر پہلے دیکھا ہی نہیں گیا۔
ان PDFs پر اسکیل کیلیبریٹ یا دوبارہ چیک نہ کرنا جو مختلف سائز میں پرنٹ یا ایکسپورٹ ہوئی ہوں۔
ایک ہی بل میں خالص اور مجموعی مقداریں ملا دینا، جس سے ضیاع دو بار گنا جاتا ہے جبکہ نرخ میں پہلے سے شامل ہوتا ہے۔
یہ جانچے بغیر BIM کی مقداروں پر بھروسہ کرنا کہ ماڈل کیسے بنا تھا، مثلاً دیواریں سلیبوں کے آر پار ماڈل کی گئی ہوں۔
کوئی نشان دہی یا آڈٹ ٹریل نہ چھوڑنا، جس سے ڈیزائن بدلنے پر کوئی ٹیک آف کو جانچ یا اپ ڈیٹ نہیں کر سکتا۔

OpenConstructionERP میں

ماڈیول: Quantity takeoff and drawings

OpenConstructionERP ٹیک آف کو Quantity Takeoff ماڈیول کے ذریعے سپورٹ کرتا ہے، جو ڈرائنگز اور ماڈلز سے دستی اور معاون پیمائش کے لیے ہے۔ DWG Takeoff 2D DWG اور DXF ویور دیتا ہے جس میں پیمائشیں، نشان دہیاں اور BoQ آئٹمز سے براہِ راست روابط ہیں۔ Markups & Annotations اسکیل کیلیبریشن، ڈرائنگ مارک اپ اور اسٹیمپ ٹیمپلیٹس سنبھالتا ہے تاکہ ناپے گئے رقبے ریویو کرنے والوں کو نظر آتے رہیں۔ Rebar Schedule ریبار بینڈنگ شیڈیول ABS تبادلہ فارمیٹ میں بناتا ہے، فارمیٹ کے اصولوں کے مقابل اس کی توثیق کرتا ہے اور سلاخ کے قطر کے لحاظ سے خلاصہ دیتا ہے۔

Quantity Takeoff · DWG Takeoff · Markups & Annotations · Rebar Schedule

کورس کے سیکھنے والوں کے لیے ایپ openconstructionacademy.com/app پر چلتی ہے۔