चरण 3 / 7 · आकलन

PDF, CAD और BIM से मात्रा निकालना

तय माप पद्धति के अनुसार ड्रॉइंग और मॉडल से मात्राएँ मापना।

प्रोफेशनलFrom drawing to price: Ashbrook takeoff +3 और
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परिणाम: BOQ आइटमों से जुड़ी मापी गई मात्राएँ
मॉड्यूल: Quantity takeoff and drawings
दस्तावेज़: Takeoff sheets
Measured quantities
Drawing register
मानक और संदर्भ: RICS NRM2
CESMM4
VOB/C (ATV)
IFC (ISO 16739-1)

यह क्या है

क्वांटिटी टेकऑफ़ ड्रॉइंग और मॉडल से काम का माप निकालना है: लंबाई, क्षेत्रफल, आयतन, संख्या और भार, इस तरह व्यवस्थित कि उनका मूल्य निर्धारण हो सके। यह PDF ड्रॉइंग से, DWG जैसी CAD फ़ाइलों से, या BIM मॉडल से हो सकता है जहाँ तत्वों की मात्राएँ निकाली जा सकती हैं। स्रोत कोई भी हो, परिणाम तय माप-नियमों का पालन करे ताकि कोई दूसरा सर्वेयर उसकी जाँच कर सके।

टेकऑफ़ मात्रा-सूची और आकलन को आधार देता है, और बाद में किए गए काम तथा परिवर्तनों के मूल्यांकन को भी। माप की गलतियाँ सीधे कीमत में पहुँच जाती हैं, और छूटी हुई मदें निविदा हारने या लागत वसूल न होने के सबसे आम कारणों में हैं। जिस टेकऑफ़ में हर मात्रा का अपनी स्रोत ड्रॉइंग या तत्व से स्पष्ट संबंध रहता है, उसकी ऑडिट करना, ड्रॉइंग बदलने पर उसे संशोधित करना और विवाद में उसका बचाव करना कहीं आसान होता है।

कौन करता है

क्वांटिटी सर्वेयर या एस्टिमेटर: तय नियमों के अनुसार काम का माप लेता है और दर्ज करता है कि हर मात्रा कैसे निकाली गई।
BIM समन्वयक: मॉडल तैयार करता है और जाँचता है कि तत्वों में भरोसेमंद मात्रा निकालने के लिए ज़रूरी गुण मौजूद हैं।
डिज़ाइन टीम: ज्ञात रिवीज़न की ड्रॉइंग और मॉडल देती है और छूटी हुई जानकारी पर प्रश्नों के उत्तर देती है।
वरिष्ठ एस्टिमेटर: मूल्य निर्धारण से पहले टेकऑफ़ की पूर्णता और औचित्य की जाँच करता है।

यह कैसे चलता है

ड्रॉइंग और मॉडल दर्ज करें
ड्रॉइंग सूची और मॉडल फ़ाइलें रिवीज़न नंबर के साथ दर्ज करें ताकि हर मात्रा का स्रोत खोजा जा सके।
स्केल कैलिब्रेट करें
माप लेने से पहले हर PDF या DWG शीट पर किसी ज्ञात आयाम से स्केल सेट करें और जाँचें।
माप-नियम तय करें
माप-पद्धति की पुष्टि करें, जैसे NRM2, और खुले स्थानों, ओवरलैप तथा अपव्यय के नियम तय करें।
तत्व या ट्रेड के अनुसार माप लें
लंबाई, क्षेत्रफल, आयतन और संख्या निकालें और ड्रॉइंग पर टिप्पणी करें ताकि दूसरे देख सकें कि क्या मापा गया है।
मात्राओं को BOQ आइटमों से जोड़ें
हर मापी गई मात्रा को उसके बिल आइटम से जोड़ें ताकि माप में बदलाव होने पर बिल सीधे अपडेट हो।
अपव्यय और रूपांतरण कारक लगाएँ
जहाँ आकलन को ज़रूरत हो, शुद्ध मापी गई मात्राओं को खरीद की सकल मात्राओं में बदलें, और शुद्ध आँकड़े भी दिखते रहने दें।
जाँचें और प्रश्न दर्ज करें
कुल मात्राओं की मोटे बेंचमार्क से तुलना करें, छूटी जानकारी की सूची बनाएँ और डिज़ाइन टीम को प्रश्न भेजें।

देश के अनुसार अंतर

यूनाइटेड किंगडम: NRM2 भवन कार्यों के विस्तृत माप के लिए RICS का मानक है और इसने SMM7 की जगह ली। सिविल इंजीनियरिंग कार्य का माप आमतौर पर CESMM4 के अनुसार होता है। दोनों शुद्ध मापी गई मात्राएँ मानते हैं, और अपव्यय का प्रावधान दर में रखा जाता है।
जर्मनी: जर्मन बिलों में मात्राएँ VOB/C के नियमों से मापी जाती हैं, जहाँ हर ATV DIN मानक (उदाहरण के लिए कंक्रीट कार्य के लिए DIN 18331) में माप (Abrechnung) पर एक खंड होता है। बिल आमतौर पर GAEB प्रारूप में आदान-प्रदान किए जाते हैं।
फ़्रांस: मात्राएँ यूनिट-प्राइस अनुबंधों के लिए DQE (détail quantitatif estimatif) में आती हैं या एकमुश्त अनुबंधों के लिए DPGF का आधार बनती हैं। माप की परिपाटियाँ अक्सर ट्रेड की प्रथा और हर लॉट के CCTP से तय होती हैं।
संयुक्त राज्य अमेरिका: माप की कोई एक राष्ट्रीय पद्धति नहीं है; ठेकेदार आमतौर पर CSI MasterFormat डिवीज़न के अनुसार व्यवस्थित अपने मानकों से टेकऑफ़ करते हैं। यूनिट-प्राइस वाले सार्वजनिक कार्य अनुबंधों में माप विनिर्देशों में परिभाषित होता है।
अंतरराष्ट्रीय: FIDIC Red Book अनुबंध रीमेज़रमेंट अनुबंध हैं, इसलिए बिल की मात्राएँ अनुमान हैं और काम का माप निष्पादित अवस्था में लिया जाता है। अनुबंध में नामित माप-पद्धति तय करती है कि मात्राओं का मूल्यांकन कैसे होगा।

आम गलतियाँ

पहले ड्रॉइंग रजिस्टर जाँचे बिना किसी रद्द हो चुकी ड्रॉइंग रिवीज़न से माप लेना।
अलग आकार में प्रिंट या एक्सपोर्ट की गई PDF पर स्केल कैलिब्रेट न करना या दोबारा न जाँचना।
एक ही बिल में शुद्ध और सकल मात्राएँ मिला देना, जिससे अपव्यय दो बार गिना जाता है जबकि दर में वह पहले से शामिल है।
मॉडल कैसे बना है यह जाँचे बिना BIM मात्राओं पर भरोसा करना, जैसे दीवारों का स्लैब के आर-पार मॉडल होना।
कोई टिप्पणी या ऑडिट ट्रेल न छोड़ना, जिससे डिज़ाइन बदलने पर कोई टेकऑफ़ को जाँच या अपडेट नहीं कर पाता।

OpenConstructionERP में

मॉड्यूल: Quantity takeoff and drawings

OpenConstructionERP टेकऑफ़ को Quantity Takeoff मॉड्यूल से सपोर्ट करता है, जो ड्रॉइंग और मॉडल से मैनुअल और सहायता-प्राप्त माप के लिए है। DWG Takeoff 2D DWG और DXF व्यूअर देता है, जिसमें माप, टिप्पणियाँ और BOQ आइटमों से सीधे लिंक होते हैं। Markups & Annotations स्केल कैलिब्रेशन, ड्रॉइंग मार्कअप और स्टैम्प टेम्पलेट संभालता है, ताकि मापे गए क्षेत्र समीक्षकों को दिखते रहें। Rebar Schedule सरिया बेंडिंग शेड्यूल ABS इंटरचेंज प्रारूप में बनाता है, जो प्रारूप-नियमों के विरुद्ध वैलिडेट होता है और बार व्यास के अनुसार सारांशित किया जाता है।

Quantity Takeoff · DWG Takeoff · Markups & Annotations · Rebar Schedule

कोर्स के शिक्षार्थियों के लिए ऐप openconstructionacademy.com/app पर चलता है।