7 кезеңнің 3-сі · Смета жасау

PDF, CAD және BIM бойынша көлемдерді есептеу

Белгіленген өлшеу әдісі бойынша сызбалар мен модельдерден көлемдерді өлшеу.

КәсібиFrom drawing to price: Ashbrook takeoff +тағы 3
Тегін бейнелер6 бейне

Нәтиже: Жұмыс көлемдерінің ведомосы позицияларымен байланысқан өлшенген көлемдер
Модуль: Quantity takeoff and drawings
Құжаттар: Takeoff sheets
Measured quantities
Drawing register
Стандарттар мен дереккөздер: RICS NRM2
CESMM4
VOB/C (ATV)
IFC (ISO 16739-1)

Бұл не

Көлемдерді есептеу – сызбалар мен модельдер бойынша жұмыстарды өлшеу: ұзындық, аудан, көлем, саны және салмағы; олар баға қоюға болатындай ұйымдастырылады. Оны PDF сызбалар бойынша, DWG сияқты CAD файлдары бойынша немесе элемент көлемдерін алуға болатын BIM модельдері бойынша орындауға болады. Дереккөз қандай болса да, нәтиже келісілген өлшеу ережелеріне сай болуы керек, сонда басқа маман оны тексере алады.

Көлемдерді есептеу жұмыс көлемдерінің ведомосын, сметаны, кейін орындалған жұмыстар мен өзгерістерді бағалауды қоректендіреді. Өлшеудегі қателер бірден бағаға өтеді, ал өткізіп алынған позициялар тендерде ұтылудың немесе өтелмеген шығынның ең жиі себептерінің бірі. Әр көлем мен оның сызбасы немесе элементі арасындағы байланысты сақтайтын есептеуді тексеру, сызбалар өзгергенде қайта қарау және дау кезінде қорғау әлдеқайда оңай.

Кім орындайды

Көлем және смета маманы (QS) немесе сметашы: Жұмысты келісілген ережелер бойынша өлшейді және әр көлем қалай алынғанын жазып қояды.
BIM үйлестірушісі: Модельдерді дайындайды және элементтерде сенімді көлемдерді алуға қажетті қасиеттердің бар екенін тексереді.
Жобалау тобы: Сызбалар мен модельдерді белгілі нұсқада береді және жетіспейтін ақпарат бойынша сұрақтарға жауап береді.
Жетекші сметашы: Баға қоймас бұрын есептеудің толықтығы мен ақылға сыйымдылығын тексереді.

Қалай өтеді

Сызбалар мен модельдерді тіркеу
Әр көлемнің қайнар көзін анықтауға болатындай, сызбалар тізімі мен модель файлдарын нұсқа нөмірлерімен бірге жазып қойыңыз.
Масштабты калибрлеу
Өлшеуден бұрын әр PDF немесе DWG парағында масштабты белгілі өлшем бойынша орнатып, тексеріңіз.
Өлшеу ережелерін келісу
Өлшеу әдісін, мысалы NRM2, сондай-ақ тесіктер, қабаттасу және шығын (қалдық) үшін қабылданған шарттарды растаңыз.
Элемент немесе мамандық бойынша өлшеу
Ұзындықтарды, аудандарды, көлемдерді және санын есептеп, сызбаға белгі қойыңыз, сонда басқалар нені өлшегеніңізді көре алады.
Көлемдерді ведомос позицияларына байланыстыру
Әр өлшенген көлемді ведомос позициясына тіркеңіз, сонда өлшеудегі өзгерістер ведомосты тікелей жаңартады.
Шығын және ауыстыру коэффициенттерін қолдану
Смета қажет еткен жерде таза өлшенген көлемдерді жалпы сатып алу көлеміне айналдырыңыз, таза көрсеткіштерді көрінетін етіп сақтаңыз.
Тексеру және сұрақтарды тіркеу
Қорытындыларды шамалас эталондармен салыстырыңыз, жетіспейтін ақпараттың тізімін жасаңыз және жобалау тобына сұраныс жіберіңіз.

Елдер бойынша айырмашылықтар

Ұлыбритания: NRM2 – құрылыс жұмыстарын егжей-тегжейлі өлшеуге арналған RICS стандарты, ол SMM7-нің орнына келді. Азаматтық құрылыс жұмыстары әдетте CESMM4 бойынша өлшенеді. Екеуі де таза өлшенген көлемдерді күтеді, ал қалдық бағаның ішінде ескеріледі.
Германия: Неміс ведомостарындағы көлемдер VOB/C ережелері бойынша өлшенеді, мұнда әр ATV DIN стандартында (мысалы, бетон жұмыстарына DIN 18331) өлшеу (Abrechnung) бөлімі бар. Ведомостар әдетте GAEB форматында алмасылады.
Франция: Көлемдер бірлік бағасы бойынша шарттарға арналған DQE (détail quantitatif estimatif) құжатында көрсетіледі немесе тұтас сомалы шарттарға арналған DPGF-ті қолдайды. Өлшеу шарттарын әдетте мамандық тәжірибесі мен әр лоттың CCTP құжаты белгілейді.
АҚШ: Біртұтас ұлттық өлшеу әдісі жоқ; мердігерлер әдетте CSI MasterFormat бөлімдері бойынша ұйымдастырылған өз стандарттарымен есептейді. Бірлік бағасы бойынша мемлекеттік жұмыстар шарттарында өлшеу техникалық сипаттамаларда айқындалады.
Халықаралық: FIDIC Red Book шарттары қайта өлшеу шарттары болып табылады, сондықтан ведомостағы көлемдер болжамды, ал жұмыс орындалғандай өлшенеді. Көлемдердің қалай бағаланатынын шартта аталған өлшеу әдісі белгілейді.

Жиі кездесетін қателер

Ескірген сызба нұсқасы бойынша өлшеу, себебі сызбалар тізілімі алдын ала тексерілмеген.
Басқа өлшемде басып шығарылған немесе экспортталған PDF-тердегі масштабты калибрлемеу немесе қайта тексермеу.
Бір ведомоста таза және жалпы көлемдерді араластыру: баға қалдықты қамтыса, қалдық екі есе есептеледі.
Модельдің қалай құрылғанын тексермей, BIM көлемдеріне сену, мысалы қабырғалардың плиталардың арасынан өтіп моделденуі.
Белгілер мен аудит ізін қалдырмау, сондықтан жоба өзгергенде есептеуді ешкім тексере де, жаңарта да алмайды.

OpenConstructionERP ішінде

Модуль: Quantity takeoff and drawings

OpenConstructionERP көлемдерді есептеуді Quantity Takeoff модулі арқылы қолдайды: сызбалар мен модельдер бойынша қолмен және көмекші өлшеу. DWG Takeoff өлшемдері, белгілері және BOQ позицияларына тікелей сілтемелері бар 2D DWG және DXF көрсеткішін береді. Markups & Annotations масштабты калибрлеуді, сызба белгілерін және мөртабан үлгілерін басқарады, сондықтан өлшенген аудандар тексерушілерге көрініп тұрады. Rebar Schedule арматураны бүгу кестелерін ABS алмасу форматында шығарады, формат ережелері бойынша тексереді және сым диаметрлері бойынша жинақтайды.

Quantity Takeoff · DWG Takeoff · Markups & Annotations · Rebar Schedule

Курс тыңдаушылары үшін қолданба openconstructionacademy.com/app мекенжайында жұмыс істейді.