Etapp 3/7 · Kalkuleerimine

Mahtude arvutus PDF-, CAD- ja BIM-failidest

Mõõta mahud joonistelt ja mudelitest kokkulepitud mõõtmismeetodi järgi.

ProfessionaalneFrom drawing to price: Ashbrook takeoff +3 veel
Tasuta videod6 videot

Tulem: Mõõdetud mahud, mis on seotud mahutabeli ridadega
Moodul: Quantity takeoff and drawings
Dokumendid: Takeoff sheets
Measured quantities
Drawing register
Standardid ja allikad: RICS NRM2
CESMM4
VOB/C (ATV)
IFC (ISO 16739-1)

Mis see on

Mahtude arvutus on tööde mõõtmine joonistelt ja mudelitelt: pikkused, pinnad, ruumalad, arvud ja massid, korraldatuna nii, et neid saaks hinnastada. Seda võib teha PDF-joonistelt, CAD-failidest (näiteks DWG) või BIM-mudelitest, kust saab elementide mahud välja võtta. Allikast olenemata peab tulemus järgima kokkulepitud mõõtmisreegleid, et teine mahuarvestaja saaks seda kontrollida.

Mahtude arvutus annab sisendi ehitusmahtude loendile, kalkulatsioonile ning hiljem tehtud tööde ja muudatustööde hindamisele. Mõõtmisvead lähevad otse hinda ning väljajäänud tööd on üks sagedasemaid põhjusi, miks hange kaotatakse või kulu katmata jääb. Mahtude arvutust, kus iga maht on selgelt seotud oma lähtejoonise või elemendiga, on palju lihtsam auditeerida, jooniste muutudes korrigeerida ja vaidluses kaitsta.

Kes seda teeb

Mahuarvestaja (QS) või kalkulaator: Mõõdab tööd kokkulepitud reeglite järgi ja dokumenteerib, kuidas iga maht saadi.
BIM-koordinaator: Valmistab ette mudelid ja kontrollib, et elementidel oleksid usaldusväärseks mahtude väljavõtteks vajalikud omadused.
Projekteerimismeeskond: Esitab joonised ja mudelid teadaoleva versiooniga ning vastab puuduva teabe päringutele.
Vanemkalkulaator: Kontrollib mahtude arvutuse täielikkust ja mõistlikkust enne hinnastamist.

Kuidas see kulgeb

Registreeri joonised ja mudelid
Märgi joonistenimekiri ja mudelifailid üles koos versiooninumbritega, et iga mahu saaks tagasi lähteandmeteni jälgida.
Kalibreeri mõõtkava
Sea ja kontrolli enne mõõtmist iga PDF- või DWG-lehe mõõtkava teadaoleva mõõtme järgi.
Lepi kokku mõõtmisreeglid
Kinnita mõõtmismeetod, näiteks NRM2, ning avade, ülekatete ja kao arvestamise tavad.
Mõõda elementide või tööliikide kaupa
Arvuta pikkused, pinnad, ruumalad ja arvud ning märgi joonisele, mida on mõõdetud, et teised seda näeksid.
Seo mahud mahutabeli ridadega
Seo iga mõõdetud maht vastava mahutabeli reaga, et mõõtmise muutus uuendaks loendit otse.
Rakenda kao- ja ümberarvutustegureid
Arvuta netomahud brutoostumahtudeks, kui kalkulatsioon seda vajab, hoides netoarvud nähtaval.
Kontrolli ja registreeri päringud
Võrdle summasid ligikaudsete võrdlusnäitajatega, loetle puuduv teave ja esita päringud projekteerimismeeskonnale.

Erinevused riigiti

Ühendkuningriik: NRM2 on RICS-i standard ehitustööde üksikasjalikuks mõõtmiseks ja see asendas SMM7. Rajatiste ehitustöid mõõdetakse tavaliselt CESMM4 järgi. Mõlemad eeldavad mõõdetud netomahtusid, kusjuures kadu arvestatakse ühikuhinnas.
Saksamaa: Saksa mahutabelite mahud mõõdetakse VOB/C reeglite järgi, kus iga ATV DIN standard (näiteks DIN 18331 betoonitööde kohta) sisaldab mõõtmise (Abrechnung) jaotist. Mahutabeleid vahetatakse tavaliselt GAEB-vormingus.
Prantsusmaa: Mahud esitatakse ühikhinnalepingute puhul DQE-s (détail quantitatif estimatif) või toetavad kindla summa lepingute puhul DPGF-i. Mõõtmistavad määratakse sageli tööliigi tava ja iga loti CCTP-ga.
Ameerika Ühendriigid: Ühtset üleriigilist mõõtmismeetodit ei ole; töövõtjad arvutavad mahud tavaliselt oma standardite järgi, mis on korraldatud CSI MasterFormati jaotuste alusel. Ühikhinnaga riiklike ehitustööde lepingutes määratakse mõõtmine kindlaks tehnilistes kirjeldustes.
Rahvusvaheliselt: FIDIC Red Booki lepingud on ümbermõõtmislepingud, seega on loendi mahud hinnangulised ja tööd mõõdetakse tehtud kujul. Lepingus nimetatud mõõtmismeetod määrab, kuidas mahte hinnatakse.

Sagedased vead

Mõõtmine asendatud joonise versioonilt, sest jooniste registrit ei kontrollitud eelnevalt.
PDF-ide mõõtkava kalibreerimata või kontrollimata jätmine, kui need prinditi või eksporditi teises suuruses.
Neto- ja brutomahtude segamine samas loendis, mis arvestab kadu topelt, kui ühikuhind seda juba sisaldab.
BIM-mahtude usaldamine ilma kontrollimata, kuidas mudel on loodud, näiteks seinad, mis on modelleeritud läbi vahelagede.
Märkuste ja jälje puudumine, mistõttu keegi ei saa mahtude arvutust kontrollida ega projekti muutudes uuendada.

OpenConstructionERP-s

Moodul: Quantity takeoff and drawings

OpenConstructionERP toetab mahtude arvutust mooduli Quantity Takeoff kaudu, mis võimaldab käsitsi ja abistatud mõõtmist joonistelt ja mudelitelt. DWG Takeoff pakub 2D DWG- ja DXF-vaaturit koos mõõtmiste, märkuste ja otseviidetega mahutabeli ridadele. Markups & Annotations tegeleb mõõtkava kalibreerimise, jooniste märgistuse ja templimallidega, et mõõdetud pinnad jääksid ülevaatajatele nähtavaks. Rebar Schedule koostab armatuuri painutusnimekirju ABS-vahetusvormingus, kontrollib neid vormingureeglite vastu ja võtab kokku vardadiameetrite kaupa.

Quantity Takeoff · DWG Takeoff · Markups & Annotations · Rebar Schedule

Rakendus töötab kursuslastele aadressil openconstructionacademy.com/app.