حصر الكميات من PDF وCAD وBIM

ما هي

من ينفذها

مهندس الكميات أو المقدّر

يقيس الأعمال وفق القواعد المتفق عليها ويسجل كيفية استخلاص كل كمية.

منسق BIM

يجهز النماذج ويتحقق من أن العناصر تحمل الخصائص اللازمة لاستخراج كميات موثوقة.

فريق التصميم

يوفر المخططات والنماذج بإصدار معروف ويجيب عن الاستفسارات حول المعلومات الناقصة.

كبير المقدّرين

يراجع الحصر من حيث الاكتمال والمعقولية قبل التسعير.

كيف تجري

1. تسجيل المخططات والنماذج

   سجّل قائمة المخططات وملفات النماذج مع أرقام الإصدارات ليمكن تتبع كل كمية إلى مصدرها.

2. معايرة المقياس

   اضبط المقياس على كل ورقة PDF أو DWG وتحقق منه بمقارنته ببعد معروف قبل القياس.

3. الاتفاق على قواعد القياس

   أكّد طريقة القياس، مثل NRM2، وأعراف الفتحات والتراكبات والهدر.

4. القياس حسب العنصر أو التخصص

   احصر الأطوال والمساحات والأحجام والأعداد مع وضع ملاحظات على المخطط ليرى الآخرون ما تم قياسه.

5. ربط الكميات ببنود جدول الكميات

   اربط كل كمية مقاسة ببندها في الجدول لتُحدَّث الجداول مباشرة عند تغير القياس.

6. تطبيق معاملات الهدر والتحويل

   حوّل الكميات الصافية المقاسة إلى كميات شراء إجمالية حيثما يتطلب التقدير ذلك، مع إبقاء الأرقام الصافية ظاهرة.

7. الفحص وتسجيل الاستفسارات

   قارن الإجماليات بمؤشرات مرجعية تقريبية، وسجّل المعلومات الناقصة وأصدر الاستفسارات إلى فريق التصميم.

الفروق بين البلدان

المملكة المتحدة

NRM2 هو معيار RICS للقياس التفصيلي لأعمال المباني وقد حلّ محل SMM7. وتُقاس أعمال الهندسة المدنية عادة وفق CESMM4. ويتوقع كلاهما كميات صافية مقاسة مع احتساب الهدر ضمن السعر.

ألمانيا

تُقاس الكميات في جداول الكميات الألمانية وفق قواعد VOB/C، حيث يتضمن كل معيار ATV DIN (مثل DIN 18331 لأعمال الخرسانة) قسمًا عن القياس (Abrechnung). وتُتبادل الجداول عادة بصيغة GAEB.

فرنسا

تظهر الكميات في DQE (détail quantitatif estimatif) لعقود الأسعار الوحدوية، أو تدعم DPGF للعقود ذات المبلغ المقطوع. وغالبًا ما تحدد أعراف القياس بممارسات التخصص وبوثيقة CCTP لكل حزمة.

الولايات المتحدة

لا توجد طريقة قياس وطنية موحدة؛ ويجري المقاولون الحصر عادة وفق معاييرهم الخاصة منظمةً حسب أقسام CSI MasterFormat. وتحدد عقود الأشغال العامة ذات الأسعار الوحدوية القياس في المواصفات.

دولي

عقود FIDIC Red Book عقود إعادة قياس، فكميات جدول الكميات تقديرية ويُقاس العمل كما نُفِّذ. وتحكم طريقة القياس المذكورة في العقد كيفية تقييم الكميات.

أخطاء شائعة

• القياس من إصدار مخطط ملغى لأن سجل المخططات لم يُراجَع أولًا.
• عدم معايرة المقياس أو إعادة فحصه في ملفات PDF طُبعت أو صُدِّرت بحجم مختلف.
• خلط الكميات الصافية والإجمالية في الجدول نفسه، مما يضاعف احتساب الهدر عندما يشمله السعر أصلًا.
• الاعتماد على كميات BIM دون التحقق من كيفية بناء النموذج، كأن تُنمذج الجدران ممتدة عبر البلاطات.
• عدم ترك ملاحظات أو أثر تدقيق، فلا يستطيع أحد مراجعة الحصر أو تحديثه عند تغير التصميم.

في OpenConstructionERP