第 3 阶段，共 7 个 · 估价

从 PDF、CAD 和 BIM 提取工程量

按既定的计量方法，从图纸和模型中计量工程量。

专业From drawing to price: Ashbrook takeoff 另有 3 个
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产出: 与工程量清单项目关联的计量工程量
模块: Quantity takeoff and drawings
文件: Takeoff sheets
Measured quantities
Drawing register
标准与参考: RICS NRM2
CESMM4
VOB/C (ATV)
IFC (ISO 16739-1)

是什么

工程量提取（算量）是根据图纸和模型计量工作量：长度、面积、体积、数量和重量，并整理成可以计价的形式。算量可以基于 PDF 图纸、DWG 等 CAD 文件，也可以基于能提取构件工程量的 BIM 模型。无论来源如何，结果都必须遵循约定的计量规则，以便其他造价人员能够复核。

算量成果为工程量清单、估价提供输入，之后还用于已完工作和变更的计量与估值。计量上的错误会直接传导到价格中，漏项则是投标失利或成本无法回收的最常见原因之一。如果每个工程量都能清楚地关联到来源图纸或构件，那么审核、在图纸变更时修订以及在争议中举证都要容易得多。

谁来做

造价工程师或估价师: 按约定规则计量，并记录每个工程量的推导过程。
BIM 协调员: 准备模型，并检查构件是否带有可靠提取工程量所需的属性。
设计团队: 提供版本明确的图纸和模型，并答复关于缺失信息的疑问。
高级估价师: 在计价前检查算量的完整性和合理性。

如何进行

登记图纸和模型
把图纸清单和模型文件连同版次一起记录下来，使每个工程量都能追溯到来源。
校准比例
计量前，对每张 PDF 或 DWG 图纸用已知尺寸设定并核对比例。
约定计量规则
确认所用的计量方法（如 NRM2），以及洞口、搭接和损耗的处理惯例。
按构件或专业计量
提取长度、面积、体积和数量，并在图纸上做标注，让他人看得出哪些已经量过。
将工程量关联到清单项目
把每个计量结果挂到对应的清单项目上，计量变化即可直接更新清单。
应用损耗和换算系数
在估价需要时，把净量换算为毛量（采购量），同时保留净量数据可见。
核对并记录疑问
把合计与粗略的基准指标对比，列出缺失的信息，并向设计团队发出疑问。

各国差异

英国: NRM2 是 RICS 发布的建筑工程详细计量标准，取代了 SMM7。土木工程通常按 CESMM4 计量。两者都按净量计量，损耗计入单价。
德国: 德国工程量清单中的工程量按 VOB/C 的规则计量，其中每一份 ATV DIN 标准（例如混凝土工程的 DIN 18331）都含有计量（Abrechnung）部分。清单通常以 GAEB 格式交换。
法国: 工程量出现在单价合同的 DQE（détail quantitatif estimatif）中，或支撑总价合同的 DPGF。计量惯例往往由行业习惯和各标段的 CCTP 确定。
美国: 没有统一的全国性计量方法；承包商通常按自己的标准、以 CSI MasterFormat 分部来组织算量。单价制的公共工程合同在技术规范中规定计量方式。
国际: FIDIC 红皮书合同属于据实计量合同，因此清单工程量只是估计数，工程按实际完成量计量。合同中指明的计量方法决定了工程量如何计价。

常见错误

没有先核对图纸登记表，结果依据已被取代的图纸版本计量。
对以不同尺寸打印或导出的 PDF，没有校准或复核比例。
在同一份清单中混用净量和毛量，而单价已含损耗，造成损耗重复计算。
不检查模型的建模方式就轻信 BIM 工程量，例如墙体穿过楼板建模。
不留标注和审计轨迹，设计变更时没人能复核或更新算量。

在 OpenConstructionERP 中

模块: Quantity takeoff and drawings

OpenConstructionERP 通过 Quantity Takeoff 模块支持算量，可对图纸和模型进行手动及辅助计量。DWG Takeoff 提供 2D 的 DWG 和 DXF 查看器，带有测量、标注功能，并可直接链接到 BOQ 清单项目。Markups & Annotations 负责比例校准、图纸标记和印章模板，使计量过的面积对审核人员保持可见。Rebar Schedule 以 ABS 交换格式生成钢筋弯曲加工表，按格式规则校验，并按钢筋直径汇总。

Quantity Takeoff · DWG Takeoff · Markups & Annotations · Rebar Schedule

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