Yugto 3 ng 7 · Pagtataya ng gastos

Quantity takeoff mula sa PDF, CAD at BIM

Sukatin ang mga dami mula sa mga drowing at modelo ayon sa itinakdang paraan ng pagsukat.

PropesyonalFrom drawing to price: Ashbrook takeoff +3 pa
Mga libreng video6 video

Output: Mga nasukat na dami na naka-link sa mga item ng bill of quantities
Module: Quantity takeoff and drawings
Mga dokumento: Takeoff sheets
Measured quantities
Drawing register
Mga pamantayan at sanggunian: RICS NRM2
CESMM4
VOB/C (ATV)
IFC (ISO 16739-1)

Ano ito

Ang quantity takeoff ay ang pagsukat ng trabaho mula sa mga drowing at modelo: haba, lawak, volume, bilang at timbang, na inayos para mapresyuhan. Maaari itong gawin mula sa mga PDF na drowing, mula sa mga CAD file gaya ng DWG, o mula sa mga BIM model kung saan maaaring kunin ang dami ng mga elemento. Anuman ang pinagmulan, dapat sundin ng resulta ang napagkasunduang mga patakaran sa pagsukat para masuri ito ng ibang surveyor.

Ang takeoff ang nagpapakain sa bill of quantities, sa estimate at, kalaunan, sa valuation ng natapos na trabaho at ng mga variation. Diretsong napupunta sa presyo ang mga mali sa pagsukat, at ang mga naiwang item ay isa sa mga pinakakaraniwang dahilan ng pagkatalo sa bid o ng gastos na hindi nababawi. Mas madaling i-audit, i-revise kapag nagbago ang mga drowing at ipagtanggol sa dispute ang takeoff na malinaw ang link ng bawat dami sa pinagmulan nitong drowing o elemento.

Sino ang gumagawa

Quantity surveyor o estimator: Sinusukat ang trabaho ayon sa napagkasunduang mga patakaran at itinatala kung paano nakuha ang bawat dami.
BIM coordinator: Inihahanda ang mga modelo at sinisiguro na dala ng mga elemento ang mga property na kailangan para sa maaasahang pagkuha ng dami.
Design team: Nagbibigay ng mga drowing at modelo sa kilalang revision at sumasagot sa mga tanong tungkol sa nawawalang impormasyon.
Senior estimator: Sinusuri ang takeoff kung kumpleto at makatwiran bago ang pagpepresyo.

Paano ito isinasagawa

I-register ang mga drowing at modelo
Itala ang listahan ng drowing at mga model file kasama ang revision number para masundan ang bawat dami hanggang sa pinagmulan nito.
I-calibrate ang scale
Itakda at suriin ang scale ng bawat PDF o DWG sheet gamit ang kilalang dimensyon bago sumukat.
Pagkasunduan ang mga patakaran sa pagsukat
Kumpirmahin ang method of measurement, gaya ng NRM2, at ang mga kumbensyon para sa mga butas, overlap at waste.
Sumukat ayon sa elemento o trade
Kunin ang haba, lawak, volume at bilang, at lagyan ng anotasyon ang drowing para makita ng iba kung ano ang nasukat na.
I-link ang mga dami sa mga item ng BOQ
Ikabit ang bawat nasukat na dami sa item nito sa bill para direktang ma-update ang bill kapag nagbago ang sukat.
Ilapat ang waste at conversion factor
Gawing gross na dami ng bibilhin ang net na nasukat kapag kailangan ito ng estimate, habang nakikita pa rin ang mga net na bilang.
Suriin at itala ang mga tanong
Ihambing ang mga kabuuan sa magaspang na benchmark, ilista ang nawawalang impormasyon at magpadala ng mga tanong sa design team.

Pagkakaiba ayon sa bansa

United Kingdom: Ang NRM2 ang pamantayan ng RICS para sa detalyadong pagsukat ng building works at pumalit sa SMM7. Ang civil engineering work ay karaniwang sinusukat ayon sa CESMM4. Parehong inaasahan ang net na nasukat na dami, na ang waste ay isinasama sa rate.
Alemanya: Ang mga dami sa mga bill sa Alemanya ay sinusukat ayon sa mga patakaran sa VOB/C, kung saan ang bawat ATV DIN standard (halimbawa, DIN 18331 para sa concrete work) ay may seksyon tungkol sa pagsukat (Abrechnung). Karaniwang ipinagpapalit ang mga bill sa GAEB format.
Pransya: Lumilitaw ang mga dami sa DQE (détail quantitatif estimatif) para sa unit-price contract o sumusuporta sa DPGF para sa lump-sum contract. Ang mga kumbensyon sa pagsukat ay madalas itinatakda ng kaugalian ng trade at ng CCTP ng bawat lot.
Estados Unidos: Walang iisang pambansang method of measurement; karaniwang sumusukat ang mga contractor ayon sa sarili nilang pamantayan na nakaayos sa mga division ng CSI MasterFormat. Sa mga unit-price na kontrata ng pampublikong gawain, itinatakda ng mga espesipikasyon ang pagsukat.
Internasyonal: Ang mga kontratang FIDIC Red Book ay remeasurement contract, kaya mga tantiya lamang ang mga dami sa bill at sinusukat ang trabaho ayon sa aktwal na naisagawa. Ang method of measurement na nakasaad sa kontrata ang nagtatakda kung paano hahalagahan ang mga dami.

Karaniwang pagkakamali

Pagsukat mula sa napalitan nang revision ng drowing dahil hindi muna sinuri ang drawing register.
Hindi pag-calibrate o muling pagsusuri ng scale sa mga PDF na na-print o na-export sa ibang laki.
Paghahalo ng net at gross na dami sa iisang bill, kaya doble ang bilang ng waste kapag kasama na ito sa rate.
Pagtitiwala sa mga dami mula sa BIM nang hindi sinusuri kung paano ginawa ang modelo, halimbawa mga pader na nakamodelo hanggang tumagos sa slab.
Walang anotasyon o audit trail, kaya walang makapagsusuri o makapag-a-update ng takeoff kapag nagbago ang disenyo.

Sa OpenConstructionERP

Module: Quantity takeoff and drawings

Sinusuportahan ng OpenConstructionERP ang takeoff sa pamamagitan ng Quantity Takeoff module para sa mano-mano at tinutulungang pagsukat mula sa mga drowing at modelo. Ang DWG Takeoff ay nagbibigay ng 2D na DWG at DXF viewer na may mga sukat, anotasyon at direktang link sa mga item ng BOQ. Hawak ng Markups & Annotations ang scale calibration, mga markup sa drowing at mga stamp template, kaya nananatiling nakikita ng mga reviewer ang mga nasukat na lawak. Ang Rebar Schedule ay gumagawa ng mga bending schedule ng reinforcement sa ABS interchange format, na bina-validate ayon sa mga patakaran ng format at binubuod ayon sa diameter ng bakal.

Quantity Takeoff · DWG Takeoff · Markups & Annotations · Rebar Schedule

Tumatakbo ang app sa openconstructionacademy.com/app para sa mga nag-aaral sa kurso.