Perhitungan volume dari PDF, CAD, dan BIM

Apa itu

Siapa yang mengerjakan

Quantity surveyor atau estimator

Mengukur pekerjaan sesuai aturan yang disepakati dan mencatat bagaimana setiap kuantitas diperoleh.

Koordinator BIM

Menyiapkan model dan memastikan elemen memuat properti yang diperlukan untuk ekstraksi kuantitas yang andal.

Tim desain

Menyediakan gambar dan model pada revisi yang jelas serta menjawab pertanyaan tentang informasi yang kurang.

Estimator senior

Memeriksa kelengkapan dan kewajaran hasil perhitungan volume sebelum diberi harga.

Bagaimana berjalan

1. Daftarkan gambar dan model

   Catat daftar gambar dan file model beserta nomor revisinya agar setiap kuantitas dapat dilacak ke sumbernya.

2. Kalibrasi skala

   Atur dan periksa skala pada setiap lembar PDF atau DWG terhadap dimensi yang diketahui sebelum mengukur.

3. Sepakati aturan pengukuran

   Tetapkan metode pengukuran, misalnya NRM2, serta konvensi untuk bukaan, sambungan lewatan (laps), dan susut material.

4. Ukur per elemen atau per bidang pekerjaan

   Hitung panjang, luas, volume, dan jumlah, serta beri anotasi pada gambar agar orang lain dapat melihat apa yang sudah diukur.

5. Hubungkan kuantitas ke item BoQ

   Kaitkan setiap kuantitas terukur dengan itemnya di BoQ sehingga perubahan pengukuran langsung memperbarui BoQ.

6. Terapkan faktor susut dan konversi

   Ubah kuantitas neto terukur menjadi kuantitas pembelian bruto bila estimasi memerlukannya, dengan angka neto tetap terlihat.

7. Periksa dan catat pertanyaan

   Bandingkan total dengan tolok ukur kasar, daftar informasi yang kurang, dan ajukan pertanyaan kepada tim desain.

Perbedaan antarnegara

Britania Raya

NRM2 adalah standar RICS untuk pengukuran rinci pekerjaan bangunan dan menggantikan SMM7. Pekerjaan teknik sipil umumnya diukur menurut CESMM4. Keduanya mensyaratkan kuantitas neto terukur, dengan susut material diperhitungkan dalam harga satuan.

Jerman

Volume dalam BoQ Jerman diukur menurut aturan VOB/C, di mana setiap standar ATV DIN (misalnya DIN 18331 untuk pekerjaan beton) memuat bagian tentang pengukuran (Abrechnung). BoQ lazimnya dipertukarkan dalam format GAEB.

Prancis

Kuantitas dimuat dalam DQE (détail quantitatif estimatif) untuk kontrak harga satuan atau mendukung DPGF untuk kontrak lump sum. Konvensi pengukuran sering ditetapkan oleh praktik di tiap bidang pekerjaan dan CCTP untuk setiap lot.

Amerika Serikat

Tidak ada satu metode pengukuran nasional; kontraktor biasanya menghitung volume menurut standar mereka sendiri yang disusun berdasarkan divisi CSI MasterFormat. Kontrak pekerjaan publik dengan harga satuan mendefinisikan pengukuran dalam spesifikasi.

Internasional

Kontrak FIDIC Red Book adalah kontrak pengukuran ulang (remeasurement), sehingga kuantitas dalam BoQ hanyalah perkiraan dan pekerjaan diukur sebagaimana dilaksanakan. Metode pengukuran yang disebut dalam kontrak menentukan cara kuantitas dinilai.

Kesalahan umum

• Mengukur dari revisi gambar yang sudah digantikan karena daftar gambar tidak diperiksa terlebih dahulu.
• Tidak mengkalibrasi atau memeriksa ulang skala pada PDF yang dicetak atau diekspor dengan ukuran berbeda.
• Mencampur kuantitas neto dan bruto dalam satu BoQ, sehingga susut material terhitung dua kali ketika harga satuan sudah memasukkannya.
• Mempercayai kuantitas BIM tanpa memeriksa bagaimana model dibuat, misalnya dinding yang dimodelkan menembus pelat lantai.
• Tidak meninggalkan anotasi atau jejak audit, sehingga tidak ada yang bisa memeriksa atau memperbarui perhitungan volume ketika desain berubah.

Di OpenConstructionERP