7 баскычтын 3-си · Смета түзүү

PDF, CAD жана BIM боюнча көлөмдөрдү эсептөө

Белгиленген ченөө ыкмасы боюнча чийме жана моделдерден көлөмдөрдү өлчөө.

КесипкөйFrom drawing to price: Ashbrook takeoff +дагы 3
Акысыз видеолор6 видео

Натыйжа: Жумуштардын көлөмүнүн тизмесиндеги позицияларга байланышкан өлчөнгөн көлөмдөр
Модуль: Quantity takeoff and drawings
Документтер: Takeoff sheets
Measured quantities
Drawing register
Стандарттар жана булактар: RICS NRM2
CESMM4
VOB/C (ATV)
IFC (ISO 16739-1)

Бул эмне

Көлөмдөрдү эсептөө — чиймелерден жана моделдерден иштерди өлчөө: узундуктар, аянттар, көлөмдөр, саны жана салмагы, баа коюуга ыңгайлуу кылып уюштурулган. Ал PDF чиймелеринен, DWG сыяктуу CAD файлдарынан же элементтердин көлөмүн алууга мүмкүн болгон BIM моделдеринен жасалышы мүмкүн. Булак кандай болбосун, натыйжа макулдашылган өлчөө эрежелерине ылайык болууга тийиш, ошондо башка адис аны текшере алат.

Көлөмдөрдү эсептөө жумуштардын көлөмүнүн тизмесин, сметаны, андан кийин аткарылган иштерди жана өзгөртүүлөрдү баалоону азыктандырат. Өлчөөдөгү каталар түз эле баага өтөт, ал эми калып калган позициялар тендерде утулуп калуунун же чыгымды кайтарып ала албоонун эң көп таралган себептеринин бири. Ар бир көлөм менен анын булак чийменин же элементтин ортосундагы так байланышты сактаган эсептөөнү текшерүү, чиймелер өзгөргөндө кайра карап чыгуу жана талашта коргоо бир кыйла оңой.

Ким аткарат

Көлөм боюнча адис (QS) же сметачы: Иштерди макулдашылган эрежелер боюнча өлчөп, ар бир көлөм кантип алынганын жазып турат.
BIM координатору: Моделдерди даярдап, көлөмдөрдү ишенимдүү чыгаруу үчүн элементтерде зарыл касиеттер бар экенин текшерет.
Долбоорлоочулар тобу: Чиймелерди жана моделдерди белгилүү ревизия менен берип, жетишпеген маалымат боюнча суроолорго жооп берет.
Улук сметачы: Баа койгонго чейин көлөмдөрдү эсептөөнүн толуктугун жана акылга сыярлыгын текшерет.

Кандай өтөт

Чиймелерди жана моделдерди каттоо
Чиймелердин тизмесин жана модель файлдарын ревизия номерлери менен жазып коюңуз, ошондо ар бир көлөмдү булагына чейин байкап чыгууга болот.
Масштабды калибрлөө
Өлчөөдөн мурун ар бир PDF же DWG барагында масштабды белгилүү өлчөмгө карата коюп, текшериңиз.
Өлчөө эрежелерин макулдашуу
Өлчөө ыкмасын, мисалы NRM2, ошондой эле өтмөктөр, кабатталуулар жана жоготуулар боюнча шарттуулуктарды ырастаңыз.
Элементтер же жумуш түрлөрү боюнча өлчөө
Узундуктарды, аянттарды, көлөмдөрдү жана санын эсептеп, чиймеге белгилерди койңуз, ошондо башкалар эмне өлчөнгөнүн көрө алышат.
Көлөмдөрдү тизмедеги позицияларга байланыштыруу
Ар бир өлчөнгөн көлөмдү өз позициясына бекитиңиз, ошондо өлчөөдөгү өзгөрүүлөр тизмени түз жаңыртат.
Жоготуу жана өзгөртүү коэффициенттерин колдонуу
Смета муну талап кылса, таза өлчөнгөн көлөмдөрдү сатып алынуучу брутто көлөмгө айландырыңыз, таза сандарды көрүнүктүү калтырып.
Текшерип, суроолорду жазуу
Жыйынтыктарды болжолдуу эталондор менен салыштырыңыз, жетишпеген маалыматтын тизмесин түзүп, суроолорду долбоорлоочулар тобуна жөнөтүңүз.

Өлкөлөр боюнча айырмачылыктар

Улуу Британия: NRM2 — имарат жумуштарын майда-чүйдөсүнө чейин өлчөөнүн RICS стандарты, ал SMM7ни алмаштырган. Жол жана инженердик курулуш иштери адатта CESMM4 боюнча өлчөнөт. Экөө тең таза өлчөнгөн көлөмдөрдү күтөт, ал эми жоготуулар баада эске алынат.
Германия: Герман тизмелериндеги көлөмдөр VOB/C эрежелери боюнча өлчөнөт: ар бир ATV DIN стандартында (мисалы, бетон иштери үчүн DIN 18331) өлчөө (Abrechnung) бөлүмү бар. Тизмелер адатта GAEB форматында алмашылат.
Франция: Көлөмдөр бирдик баасы менен түзүлгөн келишимдер үчүн DQE (détail quantitatif estimatif) ичинде чыгат же жалпы сумма менен түзүлгөн келишимдер үчүн DPGFти колдойт. Өлчөө шарттуулуктарын көбүнчө ар бир лоттун жумуш түрүнүн практикасы жана CCTP белгилейт.
АКШ: Бирдиктүү улуттук өлчөө ыкмасы жок; подрядчылар адатта CSI MasterFormat бөлүмдөрү боюнча уюштурулган өз стандарттары боюнча эсептешет. Бирдик баасы менен түзүлгөн мамлекеттик келишимдерде өлчөө техникалык шарттарда аныкталат.
Эл аралык практика: FIDIC Red Book келишимдери кайра өлчөнүүчү келишимдер, ошондуктан тизмедеги көлөмдөр болжол гана, ал эми иш аткарылган боюнча өлчөнөт. Көлөмдөр кантип бааланарын келишимде аталган өлчөө ыкмасы аныктайт.

Көп кездешкен каталар

Чиймелер реестри мурда текшерилбегендиктен, эскирген чийме ревизиясынан өлчөө.
Башка өлчөмдө басылган же экспорттолгон PDF'терде масштабды калибрлебей же кайра текшербей коюу.
Бир тизмеде таза жана брутто көлөмдөрдү аралаштыруу: баада жоготуу мурунтан эле камтылса, ал эки жолу эсептелет.
BIM көлөмдөрүнө модель кантип курулганын текшербей ишенүү, мисалы дубалдар плиталар аркылуу моделделген болсо.
Белгилерди же аудит жолун калтырбоо: долбоор өзгөргөндө эсептөөнү эч ким текшере же жаңырта албайт.

OpenConstructionERP ичинде

Модуль: Quantity takeoff and drawings

OpenConstructionERP көлөмдөрдү эсептөөнү Quantity Takeoff модулу аркылуу колдойт: чиймелерден жана моделдерден кол менен жана жардамчы режимде өлчөө үчүн. DWG Takeoff өлчөөлөрү, белгилери жана BOQ позицияларына түз байланыштары бар 2D DWG жана DXF көрсөткүчүн берет. Markups & Annotations масштабды калибрлөөнү, чийме белгилерин жана штамп үлгүлөрүн башкарат, ошондо өлчөнгөн аянттар рецензенттерге көрүнүп турат. Rebar Schedule арматураны ийүү графиктерин ABS алмашуу форматында чыгарат, формат эрежелери боюнча текшерет жана арматуранын диаметри боюнча жыйынтыктайт.

Quantity Takeoff · DWG Takeoff · Markups & Annotations · Rebar Schedule

Курстун окуучулары үчүн колдонмо openconstructionacademy.com/app дарегинде иштейт.