Προμέτρηση από PDF, CAD και BIM

Τι είναι

Ποιος το κάνει

Επιμετρητής (QS) ή κοστολόγος

Επιμετρά τις εργασίες σύμφωνα με τους συμφωνημένους κανόνες και καταγράφει πώς προέκυψε κάθε ποσότητα.

Συντονιστής BIM

Προετοιμάζει τα μοντέλα και ελέγχει ότι τα στοιχεία φέρουν τις ιδιότητες που χρειάζονται για αξιόπιστη εξαγωγή ποσοτήτων.

Ομάδα μελέτης

Παρέχει σχέδια και μοντέλα σε γνωστή αναθεώρηση και απαντά σε ερωτήματα για ελλιπείς πληροφορίες.

Ανώτερος κοστολόγος

Ελέγχει την επιμέτρηση ως προς την πληρότητα και τη λογικότητα πριν από την τιμολόγηση.

Πώς εξελίσσεται

1. Καταχώριση σχεδίων και μοντέλων

   Καταγράψτε τον κατάλογο σχεδίων και τα αρχεία μοντέλων με αριθμούς αναθεώρησης, ώστε κάθε ποσότητα να ανάγεται στην πηγή της.

2. Βαθμονόμηση κλίμακας

   Ορίστε και ελέγξτε την κλίμακα σε κάθε φύλλο PDF ή DWG με βάση μια γνωστή διάσταση, πριν ξεκινήσετε τις μετρήσεις.

3. Συμφωνία κανόνων επιμέτρησης

   Επιβεβαιώστε τη μέθοδο επιμέτρησης, όπως το NRM2, και τις συμβάσεις για ανοίγματα, επικαλύψεις και φύρα.

4. Επιμέτρηση ανά στοιχείο ή ειδικότητα

   Μετρήστε μήκη, εμβαδά, όγκους και τεμάχια, σημειώνοντας πάνω στο σχέδιο ώστε οι υπόλοιποι να βλέπουν τι έχει επιμετρηθεί.

5. Σύνδεση ποσοτήτων με θέσεις του τιμολογίου

   Συνδέστε κάθε επιμετρημένη ποσότητα με τη θέση της στο τιμολόγιο, ώστε οι αλλαγές στην επιμέτρηση να ενημερώνουν απευθείας το τιμολόγιο.

6. Εφαρμογή συντελεστών φύρας και μετατροπής

   Μετατρέψτε τις καθαρές επιμετρημένες ποσότητες σε ακαθάριστες ποσότητες αγοράς όπου τις χρειάζεται η εκτίμηση, διατηρώντας ορατά τα καθαρά μεγέθη.

7. Έλεγχος και καταγραφή ερωτημάτων

   Συγκρίνετε τα σύνολα με πρόχειρους δείκτες αναφοράς, καταγράψτε τις ελλείπουσες πληροφορίες και απευθύνετε ερωτήματα στην ομάδα μελέτης.

Διαφορές ανά χώρα

Ηνωμένο Βασίλειο

Το NRM2 είναι το πρότυπο του RICS για την αναλυτική επιμέτρηση κτιριακών εργασιών και αντικατέστησε το SMM7. Τα έργα πολιτικού μηχανικού επιμετρώνται συνήθως με το CESMM4. Και τα δύο προβλέπουν καθαρές επιμετρημένες ποσότητες, με τη φύρα να περιλαμβάνεται στην τιμή μονάδας.

Γερμανία

Οι ποσότητες στα γερμανικά τιμολόγια επιμετρώνται με τους κανόνες του VOB/C, όπου κάθε πρότυπο ATV DIN (για παράδειγμα το DIN 18331 για εργασίες σκυροδέματος) περιέχει ενότητα για την επιμέτρηση (Abrechnung). Τα τιμολόγια ανταλλάσσονται συνήθως σε μορφή GAEB.

Γαλλία

Οι ποσότητες εμφανίζονται στο DQE (détail quantitatif estimatif) για συμβάσεις με τιμές μονάδας ή υποστηρίζουν το DPGF για συμβάσεις κατ' αποκοπή. Οι συμβάσεις επιμέτρησης ορίζονται συχνά από την πρακτική κάθε ειδικότητας και από το CCTP κάθε τμήματος.

Ηνωμένες Πολιτείες

Δεν υπάρχει ενιαία εθνική μέθοδος επιμέτρησης· οι εργολάβοι επιμετρούν συνήθως με δικά τους πρότυπα, οργανωμένα σε ενότητες CSI MasterFormat. Οι συμβάσεις δημόσιων έργων με τιμές μονάδας ορίζουν την επιμέτρηση στις προδιαγραφές.

Διεθνώς

Οι συμβάσεις FIDIC Red Book είναι συμβάσεις με επιμέτρηση των εκτελεσμένων εργασιών, επομένως οι ποσότητες του τιμολογίου είναι εκτιμήσεις και οι εργασίες επιμετρώνται όπως εκτελέστηκαν. Η μέθοδος επιμέτρησης που ορίζει η σύμβαση καθορίζει πώς αποτιμώνται οι ποσότητες.

Συχνά λάθη

• Επιμέτρηση από παλαιότερη αναθεώρηση σχεδίου, επειδή δεν ελέγχθηκε πρώτα ο κατάλογος σχεδίων.
• Μη βαθμονόμηση ή μη επανέλεγχος της κλίμακας σε PDF που εκτυπώθηκαν ή εξήχθησαν σε διαφορετικό μέγεθος.
• Ανάμειξη καθαρών και ακαθάριστων ποσοτήτων στο ίδιο τιμολόγιο, οπότε η φύρα μετράται δύο φορές όταν η τιμή μονάδας την περιλαμβάνει ήδη.
• Εμπιστοσύνη στις ποσότητες BIM χωρίς έλεγχο του τρόπου κατασκευής του μοντέλου, για παράδειγμα τοίχοι που έχουν μοντελοποιηθεί μέσα από πλάκες.
• Απουσία σημειώσεων και ίχνους ελέγχου, οπότε κανείς δεν μπορεί να ελέγξει ή να ενημερώσει την επιμέτρηση όταν αλλάζει η μελέτη.

Στο OpenConstructionERP