ধাপ 3 / 7 · প্রাক্কলন

PDF, CAD ও BIM থেকে পরিমাণ নির্ণয়

নির্ধারিত পরিমাপ পদ্ধতি অনুযায়ী নকশা ও মডেল থেকে পরিমাণ মাপা।

পেশাদারFrom drawing to price: Ashbrook takeoff +আরও 3টি
বিনামূল্যের ভিডিও6টি ভিডিও

ফলাফল: কাজের পরিমাণের তালিকার আইটেমের সঙ্গে যুক্ত মাপা পরিমাণ
মডিউল: Quantity takeoff and drawings
নথি: Takeoff sheets
Measured quantities
Drawing register
মানদণ্ড ও তথ্যসূত্র: RICS NRM2
CESMM4
VOB/C (ATV)
IFC (ISO 16739-1)

এটি কী

পরিমাণ নির্ণয় (quantity takeoff) হলো ড্রয়িং ও মডেল থেকে কাজের পরিমাপ: দৈর্ঘ্য, ক্ষেত্রফল, আয়তন, সংখ্যা ও ওজন, যা এমনভাবে সাজানো হয় যাতে দর বসানো যায়। এটি PDF ড্রয়িং, DWG-এর মতো CAD ফাইল, অথবা যেসব BIM মডেল থেকে উপাদানের পরিমাণ বের করা যায় সেখান থেকে করা হতে পারে। উৎস যা-ই হোক, ফলাফল সম্মত পরিমাপ নিয়ম মেনে হতে হবে, যাতে অন্য একজন সার্ভেয়ার তা যাচাই করতে পারেন।

পরিমাণ নির্ণয় কাজের পরিমাণের তালিকা, প্রাক্কলন এবং পরে সম্পন্ন কাজ ও পরিবর্তনের মূল্যায়নে সরাসরি ব্যবহৃত হয়। পরিমাপের ভুল সরাসরি দরে চলে আসে, আর বাদ পড়া আইটেম দরপত্রে হার বা অনাদায়ী ব্যয়ের অন্যতম সাধারণ কারণ। যে পরিমাণ নির্ণয়ে প্রতিটি পরিমাণের সঙ্গে তার উৎস ড্রয়িং বা উপাদানের স্পষ্ট যোগসূত্র থাকে, তা অডিট করা, ড্রয়িং বদলালে সংশোধন করা এবং বিরোধে সমর্থন করা অনেক সহজ।

কারা করে

কোয়ান্টিটি সার্ভেয়ার বা প্রাক্কলনকারী: সম্মত নিয়ম অনুযায়ী কাজ পরিমাপ করেন এবং প্রতিটি পরিমাণ কীভাবে নির্ণীত হলো তা লিপিবদ্ধ করেন।
BIM সমন্বয়কারী: মডেল প্রস্তুত করেন এবং নির্ভরযোগ্য পরিমাণ বের করার জন্য উপাদানে প্রয়োজনীয় বৈশিষ্ট্য আছে কি না যাচাই করেন।
ডিজাইন দল: জানা রিভিশনের ড্রয়িং ও মডেল সরবরাহ করে এবং অনুপস্থিত তথ্য নিয়ে প্রশ্নের উত্তর দেয়।
সিনিয়র প্রাক্কলনকারী: দর বসানোর আগে পরিমাণ নির্ণয়ের পূর্ণতা ও যুক্তিসংগততা যাচাই করেন।

কীভাবে চলে

ড্রয়িং ও মডেল নিবন্ধন করুন
ড্রয়িং তালিকা ও মডেল ফাইল রিভিশন নম্বরসহ লিপিবদ্ধ করুন, যাতে প্রতিটি পরিমাণ তার উৎস পর্যন্ত খুঁজে পাওয়া যায়।
স্কেল ক্যালিব্রেট করুন
পরিমাপের আগে প্রতিটি PDF বা DWG শিটে একটি জানা মাপের বিপরীতে স্কেল ঠিক করুন ও যাচাই করুন।
পরিমাপ নিয়ম ঠিক করুন
পরিমাপ পদ্ধতি নিশ্চিত করুন, যেমন NRM2, এবং খোলা অংশ, ল্যাপ ও অপচয়ের রীতি ঠিক করুন।
উপাদান বা ট্রেড অনুযায়ী পরিমাপ করুন
দৈর্ঘ্য, ক্ষেত্রফল, আয়তন ও সংখ্যা নির্ণয় করুন এবং ড্রয়িংয়ে চিহ্ন দিন, যাতে অন্যরা দেখতে পান কী মাপা হয়েছে।
পরিমাণকে BOQ আইটেমের সঙ্গে যুক্ত করুন
প্রতিটি মাপা পরিমাণ তার তালিকা আইটেমের সঙ্গে যুক্ত করুন, যাতে পরিমাপ বদলালে তালিকা সরাসরি হালনাগাদ হয়।
অপচয় ও রূপান্তর গুণক প্রয়োগ করুন
প্রাক্কলনে যেখানে প্রয়োজন, নিট মাপা পরিমাণকে ক্রয়ের মোট পরিমাণে রূপান্তর করুন এবং নিট সংখ্যা দৃশ্যমান রাখুন।
যাচাই করে প্রশ্ন লিপিবদ্ধ করুন
মোট সংখ্যাকে মোটামুটি বেঞ্চমার্কের সঙ্গে মিলিয়ে দেখুন, অনুপস্থিত তথ্যের তালিকা করুন এবং ডিজাইন দলের কাছে প্রশ্ন পাঠান।

দেশভেদে পার্থক্য

যুক্তরাজ্য: NRM2 হলো ভবন নির্মাণ কাজের বিশদ পরিমাপের RICS মানদণ্ড, যা SMM7-এর স্থলাভিষিক্ত হয়েছে। পুর ও সিভিল ইঞ্জিনিয়ারিং কাজ সাধারণত CESMM4 অনুযায়ী মাপা হয়। দুটিতেই নিট পরিমাণ মাপা হয়, আর অপচয়ের সংস্থান দরের মধ্যে ধরা হয়।
জার্মানি: জার্মান তালিকায় পরিমাণ VOB/C-র নিয়ম অনুযায়ী মাপা হয়, যেখানে প্রতিটি ATV DIN মানদণ্ডে (যেমন কংক্রিট কাজের জন্য DIN 18331) পরিমাপের (Abrechnung) একটি অংশ থাকে। তালিকা সাধারণত GAEB ফরম্যাটে আদান-প্রদান হয়।
ফ্রান্স: একক-দরভিত্তিক চুক্তির জন্য DQE (détail quantitatif estimatif)-এ পরিমাণ থাকে, আর একমুঠো-দরের চুক্তির DPGF-কে সমর্থন করে। পরিমাপের রীতি প্রায়ই ট্রেডের চর্চা এবং প্রতিটি লটের CCTP দ্বারা ঠিক হয়।
যুক্তরাষ্ট্র: পরিমাপের কোনো একক জাতীয় পদ্ধতি নেই; ঠিকাদাররা সাধারণত CSI MasterFormat ডিভিশন অনুযায়ী সাজানো নিজস্ব মানদণ্ডে পরিমাণ নির্ণয় করেন। একক-দরের সরকারি কাজের চুক্তিতে পরিমাপ স্পেসিফিকেশনে নির্ধারিত থাকে।
আন্তর্জাতিক: FIDIC Red Book চুক্তি পুনঃপরিমাপভিত্তিক, তাই তালিকার পরিমাণ আনুমানিক এবং কাজ যেভাবে সম্পন্ন হয় সেভাবে মাপা হয়। চুক্তিতে উল্লিখিত পরিমাপ পদ্ধতিই ঠিক করে পরিমাণের মূল্যায়ন কীভাবে হবে।

সাধারণ ভুল

ড্রয়িং রেজিস্টার আগে না দেখে বাতিল হয়ে যাওয়া ড্রয়িং রিভিশন থেকে পরিমাপ করা।
ভিন্ন আকারে প্রিন্ট বা এক্সপোর্ট করা PDF-এ স্কেল ক্যালিব্রেট না করা বা পুনরায় যাচাই না করা।
একই তালিকায় নিট ও মোট পরিমাণ মিশিয়ে ফেলা, ফলে দরে অপচয় আগেই ধরা থাকলে তা দুবার গণনা হয়।
মডেল কীভাবে বানানো হয়েছে তা না দেখেই BIM পরিমাণে ভরসা করা, যেমন স্ল্যাবের ভেতর দিয়ে মডেল করা দেয়াল।
কোনো টীকা বা অডিট ট্রেইল না রাখা, ফলে নকশা বদলালে কেউ পরিমাণ নির্ণয় যাচাই বা হালনাগাদ করতে পারে না।

OpenConstructionERP-তে

মডিউল: Quantity takeoff and drawings

OpenConstructionERP পরিমাণ নির্ণয়ে সহায়তা করে Quantity Takeoff মডিউলের মাধ্যমে, যেখানে ড্রয়িং ও মডেল থেকে হাতে ও সহায়তাপ্রাপ্ত পরিমাপ করা যায়। DWG Takeoff একটি 2D DWG ও DXF ভিউয়ার দেয়, যাতে পরিমাপ, টীকা এবং BOQ আইটেমের সঙ্গে সরাসরি সংযোগ থাকে। Markups & Annotations স্কেল ক্যালিব্রেশন, ড্রয়িং মার্কআপ ও স্ট্যাম্প টেমপ্লেট সামলায়, ফলে মাপা ক্ষেত্রগুলো পর্যালোচকদের কাছে দৃশ্যমান থাকে। Rebar Schedule ABS বিনিময় ফরম্যাটে রিইনফোর্সমেন্ট বেন্ডিং শিডিউল তৈরি করে, ফরম্যাট নিয়ম অনুযায়ী যাচাই করে এবং বারের ব্যাস অনুযায়ী সারসংক্ষেপ দেয়।

Quantity Takeoff · DWG Takeoff · Markups & Annotations · Rebar Schedule

কোর্সের শিক্ষার্থীদের জন্য অ্যাপটি openconstructionacademy.com/app ঠিকানায় চলে।