Fase 3 di 7 · Stimare

Computo metrico da PDF, CAD e BIM

Misurare le quantità da disegni e modelli secondo un metodo di misurazione dichiarato.

ProfessionaleFrom drawing to price: Ashbrook takeoff +3 altri
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Risultato: Quantità misurate collegate alle voci del computo metrico
Modulo: Quantity takeoff and drawings
Documenti: Takeoff sheets
Measured quantities
Drawing register
Norme e riferimenti: RICS NRM2
CESMM4
VOB/C (ATV)
IFC (ISO 16739-1)

Che cos'è

Il computo metrico (misurazione delle quantità) consiste nel misurare i lavori a partire da disegni e modelli: lunghezze, superfici, volumi, numeri e pesi, organizzati in modo da poter essere prezzati. Può essere eseguito da disegni PDF, da file CAD come DWG o da modelli BIM da cui è possibile estrarre le quantità degli elementi. Qualunque sia la fonte, il risultato deve seguire criteri di misurazione concordati, così che un altro computista possa verificarlo.

La misurazione alimenta il computo metrico estimativo, la stima e, più avanti, la contabilizzazione dei lavori eseguiti e delle varianti. Gli errori di misura si riversano direttamente sul prezzo, e le voci omesse sono tra le cause più frequenti di gare perse o di costi non recuperati. Un computo che mantiene un chiaro legame tra ogni quantità e il disegno o l'elemento di origine è molto più facile da verificare, da aggiornare quando i disegni cambiano e da difendere in una controversia.

Chi lo svolge

Computista o stimatore: Misura i lavori secondo i criteri concordati e registra come è stata ricavata ciascuna quantità.
BIM coordinator: Prepara i modelli e verifica che gli elementi contengano le proprietà necessarie per un'estrazione affidabile delle quantità.
Gruppo di progettazione: Fornisce disegni e modelli a una revisione nota e risponde alle richieste su informazioni mancanti.
Stimatore senior: Verifica completezza e ragionevolezza del computo prima della valorizzazione.

Come si svolge

Registrare disegni e modelli
Annotare l'elenco elaborati e i file dei modelli con i numeri di revisione, in modo che ogni quantità sia riconducibile alla propria fonte.
Tarare la scala
Impostare e controllare la scala di ogni tavola PDF o DWG su una quota nota prima di misurare.
Concordare i criteri di misurazione
Confermare il metodo di misurazione, ad esempio NRM2, e le convenzioni per aperture, sovrapposizioni e sfridi.
Misurare per elemento o per lavorazione
Rilevare lunghezze, superfici, volumi e numeri, annotando il disegno in modo che gli altri vedano che cosa è stato misurato.
Collegare le quantità alle voci di computo
Associare ogni quantità misurata alla relativa voce, così che le variazioni di misura aggiornino direttamente il computo.
Applicare sfridi e fattori di conversione
Convertire le quantità nette misurate in quantità lorde d'acquisto dove la stima lo richiede, mantenendo visibili i valori netti.
Controllare e registrare le richieste
Confrontare i totali con valori di riferimento di massima, elencare le informazioni mancanti e inoltrare le richieste al gruppo di progettazione.

Differenze tra paesi

Regno Unito: L'NRM2 è lo standard RICS per la misurazione dettagliata dei lavori edili e ha sostituito lo SMM7. Le opere di ingegneria civile sono comunemente misurate secondo il CESMM4. Entrambi prevedono quantità nette misurate, con lo sfrido compreso nel prezzo unitario.
Germania: Le quantità nei computi tedeschi sono misurate secondo le regole della VOB/C, in cui ogni norma ATV DIN (ad esempio la DIN 18331 per le opere in calcestruzzo) contiene una sezione sulla misurazione (Abrechnung). I computi vengono di norma scambiati in formato GAEB.
Francia: Le quantità compaiono nel DQE (détail quantitatif estimatif) per i contratti a prezzi unitari oppure sono a supporto del DPGF per i contratti a corpo. Le convenzioni di misurazione sono spesso fissate dalla prassi di settore e dal CCTP di ciascun lotto.
Stati Uniti: Non esiste un unico metodo di misurazione nazionale; le imprese di solito eseguono il computo secondo propri standard organizzati per divisioni CSI MasterFormat. I contratti pubblici a prezzi unitari definiscono la misurazione nelle specifiche.
Internazionale: I contratti FIDIC Red Book sono contratti a rimisurazione: le quantità del computo sono quindi stime e i lavori vengono misurati come eseguiti. Il metodo di misurazione indicato nel contratto determina come le quantità vengono valorizzate.

Errori comuni

Misurare da una revisione superata di un disegno perché non è stato consultato prima l'elenco elaborati.
Non tarare né ricontrollare la scala su PDF stampati o esportati in un formato diverso.
Mescolare quantità nette e lorde nello stesso computo, contando due volte lo sfrido quando il prezzo unitario lo include già.
Fidarsi delle quantità BIM senza verificare come è stato costruito il modello, ad esempio pareti modellate attraverso i solai.
Non lasciare annotazioni né una traccia di verifica, così che nessuno può controllare o aggiornare il computo quando il progetto cambia.

In OpenConstructionERP

Modulo: Quantity takeoff and drawings

OpenConstructionERP supporta la misurazione con il modulo Quantity Takeoff, per la misura manuale e assistita da disegni e modelli. DWG Takeoff offre un visualizzatore 2D per DWG e DXF con misure, annotazioni e collegamenti diretti alle voci del BOQ. Markups & Annotations gestisce la taratura della scala, le annotazioni sui disegni e i modelli di timbro, in modo che le superfici misurate restino visibili ai revisori. Rebar Schedule produce le distinte di piegatura delle armature nel formato di scambio ABS, validate rispetto alle regole del formato e riepilogate per diametro delle barre.

Quantity Takeoff · DWG Takeoff · Markups & Annotations · Rebar Schedule

L'app è disponibile su openconstructionacademy.com/app per i partecipanti ai corsi.