Procesos de construcción
Los 21 procesos sobre los que funciona un proyecto de construcción, desde el primer plan de costes hasta la entrega. Cada página explica qué produce el proceso, quién lo realiza, cómo funciona en distintos países y dónde se encuentra en OpenConstructionERP.
Ningún proceso coincide. Prueba un documento como presupuesto o NCR.
1Definir
Alcance, presupuesto, EDT y códigos de costo se fijan antes del diseño.
Configuración del proyecto, EDT y códigos de coste
Configurar el proyecto, su estructura de desglose y sus códigos de coste para que cada gasto se impute donde corresponde.
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- Platform / projects
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2Diseñar
Se coordinan los modelos de cada disciplina y se compara el carbono de las alternativas.
Coordinación BIM y detección de colisiones
Combinar los modelos de cada disciplina, encontrar colisiones y resolverlas antes de que lleguen a obra.
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- ProfesionalIDS 1.0 and BCF 3.0: check model data, raise and close issues +1 más
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Carbono incorporado y sostenibilidad
Calcular el carbono de los materiales y la construcción y usarlo para elegir entre alternativas.
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3Presupuestar
Las cantidades se cuantifican, se presupuestan y se respaldan con bases de precios.
Cuantificación a partir de PDF, CAD y BIM
Medir cantidades en planos y modelos según un método de medición establecido.
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- ProfesionalFrom drawing to price: Ashbrook takeoff +3 más
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Presupuestos y catálogo de conceptos
Convertir las cantidades medidas en un presupuesto valorado y un importe de oferta.
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- Estimating and BOQ
- ProfesionalEstimate data ETL: import, clean and reconcile cost data +17 más
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Bases de precios unitarios y costos de recursos
Mantener los costos de mano de obra, maquinaria y materiales sobre los que se construye todo presupuesto.
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- Cost and resource data
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4Contratar
Se licitan los paquetes, se firman los contratos y se piden los materiales.
Licitación y comparación de ofertas
Enviar paquetes a los licitadores, homogeneizar los precios recibidos y recomendar la adjudicación.
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- GratuitoBuy the package: Ashbrook masonry tender +12 más
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Compras, órdenes de compra y almacén
Pedir materiales y subcontratos contra el presupuesto y seguir lo que llega a obra.
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Contratos: FIDIC, NEC, JCT, AIA, VOB
Elegir y administrar la forma de contrato que fija el precio, el riesgo, el plazo y las reglas de pago.
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- ProfesionalУчилище в Белостен: обществена поръчка по ЗОП, чл. 72 и изменение на договора
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5Planificar
El programa de obra y el registro de riesgos se fijan antes de empezar.
Planificación y programación (CPM)
Elaborar un programa con relaciones lógicas, hallar la ruta crítica y mantenerlo actualizado.
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- Planning and schedule
- ProfesionalProgramme and critical path on Ashbrook
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Gestión de riesgos
Identificar, evaluar y actuar sobre los riesgos del proyecto y mantener una contingencia acorde.
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6Construir
Costos, cambios, estimaciones de pago, calidad, seguridad y bitácora durante la obra.
Control de presupuesto y costes, valor ganado
Comparar presupuesto, comprometido y coste real con el avance para pronosticar el coste final.
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- ProfesionalVerwaltungsgebäude Haselmoor: Kostenberechnung nach DIN 276
- Videos gratuitos18 videos
Convenios modificatorios y órdenes de cambio
Ordenar, valorar y acordar los cambios de alcance y actualizar el importe del contrato.
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- Normas y referencias
- GratuitoNEC4 compensation events on Ashbrook +10 más
- Videos gratuitos11 videos
Estimaciones de obra, solicitudes de pago, fondo de garantía
Valorar la obra ejecutada en cada periodo, aplicar el fondo de garantía y lograr que se certifique y se pague.
- Documentos
- Normas y referencias
- ProfesionalSidr Grove, Dubai: FIDIC interim payment and retention +11 más
- Videos gratuitos33 videos
Flujo de caja y previsiones
Prevé mes a mes los cobros y pagos y ve en qué mes necesita financiamiento el proyecto.
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- Normas y referencias
- —
- ProfesionalCash flow forecast on Ashbrook: S-curve, payment terms and retention
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Retrasos, reclamaciones y disputas
Notificar, justificar y resolver las reclamaciones de plazo y dinero conforme al contrato.
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- ProfesionalDelay and claims on Ashbrook
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Bitácoras de obra e informes diarios
Registrar cada día la mano de obra, la maquinaria, el clima, el trabajo hecho y los sucesos en obra.
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- —
- Módulo
- Field and site
- GratuitoSite diary and daily reports on Ashbrook +1 más
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Calidad: inspecciones, no conformidades, lista de pendientes
Inspeccionar el trabajo según las especificaciones, registrar los defectos y cerrarlos.
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Seguridad y salud en obra
Planificar, instruir y comprobar el trabajo en obra para que nadie se lesione.
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- GratuitoHealth and safety on site on Ashbrook
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Control documental, RFI y entregables (CDE)
Emitir, revisar y seguir planos, RFI y documentos para aprobación en un único lugar controlado.
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- Documents and CDE
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7Entrega
Los planos as-built, los manuales y el inventario de activos pasan al propietario.
Entrega-recepción, cierre y datos del activo
Terminar, probar y entregar el edificio con la documentación y los datos del activo que necesita la propiedad.
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