Builder's Playbook · Англия · UK04
Уведомления по Construction Act
Образовательная информация, не юридическая консультация. Проверьте свой договор и действующее право (Англия и Уэльс).
Пунктов: 5
Договор или Scheme: какой график действует?
Сначала прочитайте пункт об оплате. Большинство типовых договоров имеют собственные сроки. Например, JCT SBC 2024 предусматривает: окончательный срок = дата наступления платежа + 14 и Pay Less Notice за 5 дней до него. Если договор не содержит соответствующего механизма, пробел заполняет Scheme for Construction Contracts (HGCRA 1996 s.110(3), s.110A(5), s.111(7)).
Занесите в календарь дату наступления платежа, уведомления и окончательный срок
По Scheme:
Payment Notice: сумма и основание, вовремя
Укажите сумму, которую считаете причитающейся, и как вы её рассчитали (s.110A). Она может быть нулевой. Не ждите идеального обмера: отправьте уведомление вовремя с лучшим основанием, какое у вас есть.
Pay Less Notice: сумма и основание, вовремя
Если вы заплатите меньше уведомлённой суммы, укажите сумму, которую считаете причитающейся в день вручения, и как вы её рассчитали (s.111(3)–(5)). Вручить его можно и после пропуска Payment Notice, если это в срок. Если уведомлённую сумму определяет собственное уведомление получателя, Pay Less Notice нельзя вручить раньше (s.111(5)(b)): получите консультацию. Без действительного уведомления уведомлённую сумму надо выплатить полностью к окончательному сроку (s.111(1)).
Храните каждое уведомление и доказательство вручения
Вручайте уведомления так, как указано в договоре. Если он молчит, подойдёт любой действенный способ (s.115). Храните копию и доказательство доставки вместе с заявкой.