Builder's Playbook · England · UK04
Construction-Act-Mitteilungen
Zur Information, keine Rechtsberatung. Prüfen Sie Ihren Vertrag und die aktuelle Rechtslage (England und Wales).
5 Punkte
Vertrag oder Scheme: Welcher Zeitplan gilt?
Lesen Sie zuerst die Zahlungsklausel. Die meisten Standardverträge legen eigene Fristen fest. JCT SBC 2024 hat zum Beispiel: letzter Zahlungstermin = Fälligkeitstag + 14 und eine Pay Less Notice 5 Tage davor. Sieht der Vertrag keinen gesetzeskonformen Mechanismus vor, füllt das Scheme for Construction Contracts die Lücke (HGCRA 1996 s.110(3), s.110A(5), s.111(7)).
Fälligkeitstag, Mitteilungen und letzten Zahlungstermin vormerken
Nach dem Scheme:
Payment Notice: Summe und Berechnung, fristgerecht
Nennen Sie die Summe, die Sie für fällig halten, und wie Sie sie berechnet haben (s.110A). Sie kann null sein. Warten Sie nicht auf eine perfekte Aufmaßberechnung. Senden Sie die Mitteilung fristgerecht mit Ihrer besten Grundlage.
Pay Less Notice: Summe und Berechnung, fristgerecht
Wollen Sie weniger zahlen als die mitgeteilte Summe, nennen Sie die Summe, die Sie am Tag der Zustellung für fällig halten, und wie Sie sie berechnet haben (s.111(3)–(5)). Sie können auch nach einer versäumten Payment Notice noch eine zustellen, wenn sie rechtzeitig ist. Legt die eigene Mitteilung des Zahlungsempfängers die mitgeteilte Summe fest, kann die Pay Less Notice nicht vorher zugestellt werden (s.111(5)(b)): Holen Sie Rat ein. Ohne eine gültige Mitteilung ist die mitgeteilte Summe bis zum letzten Zahlungstermin voll zu zahlen (s.111(1)).
Jede Mitteilung und den Zustellnachweis aufbewahren
Stellen Sie Mitteilungen so zu, wie der Vertrag es sagt. Sagt er nichts, genügt jedes wirksame Mittel (s.115). Bewahren Sie eine Kopie und den Zustellnachweis beim Antrag auf.