Builder's Playbook · England · UK01
Angebot aus dem LV kalkulieren
Zur Information, keine Rechts- oder Steuerberatung. Prüfen Sie Ihren Vertrag, die Ausschreibungsunterlagen und die aktuelle Rechtslage (England und Wales).
5 Punkte
Jede Position netto und mit eigenen Preisen kalkulieren
Setzen Sie jede gemessene Position aus Lohn, Gerät und Material oder aus dem Nachunternehmerpreis zusammen, vor jedem Aufschlag. Verwenden Sie Ihre eigenen Kostendaten und Angebote. Eine Kostenbasis aus einer Software ist nur ein Ausgangspunkt, und veröffentlichte Preisdaten sind lizenzpflichtig (Praxis). Das Leistungsverzeichnis ist nach RICS NRM 2 (2. Auflage, gültig ab 1. Dezember 2021) gemessen, mit 41 Arbeitsabschnitten.
Baustellengemeinkosten einmal aus dem Bauzeitenplan ansetzen
Setzen Sie Bauleitung, Einrichtung, Provisorien und Geräte einmal für die gesamte Maßnahme aus Ihrem Bauzeitenplan an, nicht als Prozentsatz auf jedes Gewerk. Führen Sie sie nur an einer Stelle. Eine Position Baustellengemeinkosten zusätzlich zu Preisen, die sie schon enthalten, zählt die Kosten doppelt (Praxis). NRM 2 ordnet die Baustellengemeinkosten (Preliminaries) dem Arbeitsabschnitt 1 zu, mit einem Preisblatt in Teil B (RICS NRM 2, Arbeitsabschnitt 1).
Gemeinkosten und Gewinn als sichtbare Zuschläge
Führen Sie Ihr eigenes Wagnis, dann Gemeinkosten und Gewinn als getrennte, sichtbare Prozentsätze in Ihrer Kalkulation, damit die Angebotsprüfung sie auf einer Seite ändern kann (Praxis). Weisen Sie sie im bepreisten Verzeichnis so aus, wie das Verzeichnis es vorsieht (NRM 2 behandelt Gemeinkosten und Gewinn in §2.5.7).
Das eigene Wagnis tragen, nicht das des Auftraggebers
Der Kostenplan des Auftraggebers enthält dessen eigene Risikozuschläge (die UK-Vorlage der Anwendung hat einen mit dem Namen Design Development Risk). Sie gehören nicht zu Ihrem Preis. Setzen Sie nur Ihr eigenes Wagnis an, bemessen nach Ihrem Risikoregister, und rechnen Sie es nicht zusätzlich in die Preise ein (Praxis). Hat das Verzeichnis des Auftraggebers einen Abschnitt für Risiken, bepreisen Sie die auf Sie übertragenen Risiken dort (NRM 2 §2.5 führt Risiken in einem Verzeichnis auf).
Angebotssumme ohne MwSt., mit den Positionen abgestimmt
Kalkulieren Sie das Angebot ohne MwSt. und vermerken Sie das im Angebotsschreiben. Die MwSt. wird auf jeder Rechnung ausgewiesen (Praxis). Für ein Geschäftsgebäude gilt der Normalsatz von 20 % (VATA 1994 s.2(1)). Der Nullsatz für Neubauten gilt für Wohngebäude und bestimmte Wohn- oder gemeinnützige Gebäude (VATA 1994 Sch 8 Group 5). Prüfen Sie vor der Abgabe, ob die Positionen die Angebotssumme ergeben.