Builder's Playbook · Inggris · UK01
Menyusun harga tender dari BoQ
Bersifat edukatif, bukan nasihat hukum atau pajak. Periksa kontrak, dokumen tender, dan hukum yang berlaku saat ini (Inggris dan Wales).
5 poin
Hargai setiap baris secara neto, dengan harga satuan Anda sendiri
Susun setiap baris yang sudah diukur dari tenaga kerja, alat, dan material, atau dari harga subkontrak, sebelum menambahkan markup apa pun. Pakai catatan biaya dan penawaran Anda sendiri. Basis biaya di perangkat lunak hanya titik awal, dan data harga terbitan berlisensi (praktik umum). Bill ini diukur menurut RICS NRM 2 (edisi ke-2, berlaku 1 Desember 2021), yang memiliki 41 bagian pekerjaan.
Hargai preliminaries sekali saja, berdasarkan jadwal
Hargai staf lapangan, mobilisasi, pekerjaan sementara, dan alat satu kali untuk seluruh pekerjaan, berdasarkan jadwal Anda, bukan sebagai persentase di tiap bidang pekerjaan. Letakkan di satu tempat saja. Baris preliminaries di atas harga satuan yang sudah memuatnya berarti biaya dihitung dua kali (praktik umum). NRM 2 menempatkan preliminaries di bagian pekerjaan 1, dengan jadwal harga di Part B (RICS NRM 2, bagian pekerjaan 1).
Tambahkan overhead dan profit sebagai lapisan yang terlihat
Pisahkan risiko Anda sendiri, lalu overhead dan profit, sebagai persentase tersendiri yang terlihat di analisis harga, sehingga tinjauan tender bisa mengubahnya di satu halaman (praktik umum). Pada bill yang sudah dihargai, tampilkan sesuai cara yang diatur bill tersebut (NRM 2 membahas overhead dan profit di §2.5.7).
Masukkan risiko Anda sendiri, bukan risiko pemberi kerja
Rencana biaya pemberi kerja memuat cadangan risiko milik pemberi kerja sendiri (template UK di aplikasi punya satu bernama Design Development Risk). Itu bukan bagian dari harga Anda. Masukkan hanya risiko Anda sendiri, diperkirakan dari register risiko, dan jangan menambahkannya lagi ke harga satuan (praktik umum). Jika bill pemberi kerja punya bagian risiko, hargai risiko yang dialihkan kepada Anda di sana (NRM 2 §2.5 mencantumkan risiko dalam bill).
Nilai tender tanpa PPN, dicocokkan dengan baris-barisnya
Hargai tender tanpa PPN dan nyatakan itu di formulir penawaran; PPN dikenakan pada setiap faktur (praktik umum). Untuk bangunan komersial, tarifnya tarif standar 20% (VATA 1994 s.2(1)); tarif nol untuk konstruksi baru berlaku bagi hunian dan bangunan tempat tinggal atau amal tertentu yang memenuhi syarat (VATA 1994 Sch 8 Group 5). Sebelum diajukan, periksa bahwa jumlah semua baris sama dengan nilai tender.