Builder's Playbook · Anglia · UK01
Wycena oferty z przedmiaru
Informacja edukacyjna, nie porada prawna ani podatkowa. Sprawdź swoją umowę, dokumenty przetargowe i obowiązujące prawo (Anglia i Walia).
Punktów: 5
Wyceń każdą pozycję netto, własnymi stawkami
Zbuduj każdą obmierzoną pozycję z robocizny, sprzętu i materiałów albo z ceny podwykonawcy, przed jakimkolwiek narzutem. Korzystaj z własnych zapisów kosztów i ofert. Baza kosztów z programu to tylko punkt wyjścia, a opublikowane dane cenowe są licencjonowane (praktyka). Przedmiar jest sporządzony według RICS NRM 2 (2. wydanie, obowiązuje od 1 grudnia 2021), który ma 41 sekcji robót.
Wyceń koszty ogólne budowy raz, z harmonogramu
Wyceń kadrę budowy, zaplecze, obiekty tymczasowe i sprzęt raz, dla całego zadania, na podstawie harmonogramu, a nie jako procent od każdej branży. Ujmij je tylko w jednym miejscu: pozycja kosztów ogólnych budowy dodana do stawek, które już je zawierają, liczy koszt podwójnie (praktyka). NRM 2 umieszcza koszty ogólne budowy (preliminaries) w sekcji robót 1, z arkuszem cen w Części B (RICS NRM 2, sekcja robót 1).
Dodaj koszty ogólne i zysk jako widoczne warstwy
Własne ryzyko, potem koszty ogólne i zysk trzymaj jako osobne, widoczne procenty w kalkulacji, żeby przegląd oferty mógł je zmienić na jednej stronie (praktyka). W wycenionym przedmiarze pokaż je tak, jak przewiduje to przedmiar (NRM 2 omawia koszty ogólne i zysk w §2.5.7).
Ujmij własne ryzyko, nie ryzyko zamawiającego
Plan kosztów zamawiającego zawiera jego własne rezerwy na ryzyko (brytyjski szablon w aplikacji ma jedną o nazwie Design Development Risk). Nie wchodzą w Twoją cenę. Ujmij tylko własne ryzyko, oszacowane na podstawie rejestru ryzyk, i nie wliczaj go dodatkowo w stawki (praktyka). Jeśli przedmiar zamawiającego ma sekcję ryzyk, wyceń tam ryzyka, które na Ciebie przenosi (NRM 2 §2.5 wymienia ryzyka w przedmiarze).
Cena oferty bez VAT, uzgodniona z pozycjami
Wyceń ofertę bez VAT i napisz to na formularzu oferty. VAT nalicza się na każdej fakturze (praktyka). Dla budynku komercyjnego stawka to podstawowe 20% (VATA 1994 s.2(1)). Stawka zerowa dla nowego budownictwa dotyczy mieszkań oraz niektórych budynków mieszkalnych lub charytatywnych (VATA 1994 Sch 8 Group 5). Przed złożeniem sprawdź, czy pozycje sumują się do ceny oferty.