Builder's Playbook · Anglia · UK06
Wycena Variation JCT
Informacja edukacyjna, nie porada prawna ani podatkowa. Sprawdź swoją umowę i obowiązujące prawo (Anglia i Walia).
Punktów: 5
Rejestruj każde Instruction w dniu otrzymania
Zapisz numer, datę otrzymania i to, co zmienia. Według JCT SBC 2024 zmiana projektu, jakości lub ilości robót albo nałożonych obowiązków lub ograniczeń jest Variation (cl. 5.1).
Wyceniaj najpierw według stawek z przedmiaru
Chyba że cenę uzgodniono wcześniej (na przykład przez Variation Quotation, cl. 5.3), QS zamawiającego wycenia Variation według Valuation Rules umowy. Roboty mierzalne wychodzą od stawek z przedmiaru; przeczytaj cl. 5.6, kiedy stawkę się koryguje (cl. 5.2, 5.6). Pokaż każdą ilość i stawkę, żeby QS zamawiającego mógł je sprawdzić.
Sprawdź, czy mają zastosowanie koszty ogólne i zysk z przedmiaru
Jeśli Twój przedmiar wycenia koszty ogólne i zysk jako osobne procenty, sprawdź, jak traktują je umowa i Valuation Rules, zanim pominiesz je w Variation. Rozważ też koszty ogólne budowy, jeśli zmiana wpływa na czas lub organizację budowy.
Zgłaszaj od razu każde opóźnienie postępu robót
Jeśli postęp jest lub może być opóźniony, zgłoś to: Variations są Relevant Events (zdarzeniami uprawniającymi do przedłużenia). Architekt decyduje wtedy, czy wyznaczyć późniejszą Completion Date (datę ukończenia), w wydaniu 2024 w ciągu 8 tygodni od otrzymania Twoich danych (w 2016 było to 12 tygodni). Jeśli zwykły postęp jest istotnie zakłócony, na zwrot strat i kosztów (loss and expense) obowiązują osobne zasady zgłoszeń (cl. 2.27–2.29, 4.20–4.22).
Uzgodnij każdą Variation przed rozliczeniem końcowym
Wyceniaj i uzgadniaj każdą zmianę na bieżąco, póki zapisy są świeże. Prowadź rejestr: numer, data otrzymania, wartość zgłoszona, wartość uzgodniona, i co miesiąc przeglądaj go z QS zamawiającego.