Builder's Playbook · إنجلترا · UK06
تقييم Variation وفق JCT
مادة تعليمية، وليست استشارة قانونية أو ضريبية. راجع عقدك والقانون الساري (إنجلترا وويلز).
5 نقاط
سجّل كل Instruction في يوم وصولها
دوّن المرجع وتاريخ الاستلام وما تغيّره. بموجب JCT SBC 2024 يُعد Variation أي تغيير في تصميم العمل أو جودته أو كميته، أو في الالتزامات أو القيود المفروضة (cl. 5.1).
قيّم أولاً من أسعار الجدول
ما لم يُتفق على سعر مسبقاً (مثلاً Variation Quotation، cl. 5.3)، يقيّم مقيّم الكميات لدى العميل الـ Variation وفق Valuation Rules في العقد. ينطلق العمل القابل للقياس من أسعار الجدول، فاقرأ cl. 5.6 لمعرفة متى يُعدَّل السعر (cl. 5.2، 5.6). أظهر كل كمية وسعر ليتمكن مقيّم الكميات لدى العميل من التحقق منها.
تحقق هل تنطبق المصاريف العامة والربح الواردة في الجدول
إذا كان جدولك يسعّر المصاريف العامة والربح كنسب منفصلة، فتحقق من معالجة عقدك وValuation Rules لها قبل أن تتركها خارج الـ Variation. وانظر في التكاليف التمهيدية (preliminaries) أيضاً إذا كان التغيير يؤثر في المدة أو في تشغيل الموقع.
أبلغ فوراً عن أي تأخر في سير الأعمال
إذا تأخر سير الأعمال أو كان مرجحاً أن يتأخر، فأبلغ عن ذلك، فالـ Variations هي Relevant Events. يقرر المهندس المعماري بعدها هل يحدد Completion Date أبعد، خلال 8 أسابيع من استلام بياناتك في طبعة 2024 (12 أسبوعاً في 2016). وحيث يتأثر سير الأعمال المنتظم تأثراً جوهرياً، فللخسارة والنفقات (loss and expense) قواعد إشعار خاصة بها (cl. 2.27–2.29، 4.20–4.22).
اتفق على كل Variation قبل الحساب الختامي
قيّم كل تغيير واتفق عليه حين يحدث، ما دامت السجلات حديثة. احتفظ بسجل: المرجع، وتاريخ الاستلام، والقيمة المقدَّمة، والقيمة المتفق عليها، وراجعه مع مقيّم الكميات لدى العميل كل شهر.