Builder's Playbook · Engeland · UK06
Een JCT-Variation waarderen
Alleen ter informatie, geen juridisch of fiscaal advies. Controleer uw contract en de geldende wetgeving (Engeland en Wales).
5 punten
Log elke Instruction op de dag van ontvangst
Noteer de referentie, de ontvangstdatum en wat er wijzigt. Onder JCT SBC 2024 is een wijziging in het ontwerp, de kwaliteit of de hoeveelheid van het werk, of in de opgelegde verplichtingen of beperkingen, een Variation (cl. 5.1).
Waardeer eerst met de tarieven uit de staat
Tenzij vooraf een prijs is afgesproken (bijvoorbeeld met een Variation Quotation, cl. 5.3), waardeert de QS van de opdrachtgever een Variation volgens de Valuation Rules van het contract. Meetbaar werk start bij de tarieven uit de staat; lees cl. 5.6 voor wanneer een tarief wordt aangepast (cl. 5.2, 5.6). Toon elke hoeveelheid en elk tarief, zodat de QS van de opdrachtgever het kan nagaan.
Ga na of de algemene kosten en winst uit de staat gelden
Prijst uw staat algemene kosten en winst als aparte percentages, ga dan na hoe uw contract en de Valuation Rules ze behandelen voor u ze bij een Variation weglaat. Denk ook aan de algemene bouwplaatskosten, als de wijziging de tijd of de gang van zaken op de bouwplaats raakt.
Meld elke vertraging van de voortgang meteen
Is de voortgang vertraagd of dreigt dat, meld het dan: Variations zijn Relevant Events (gebeurtenissen die recht geven op verlenging). De architect beslist dan of een latere Completion Date (opleverdatum) wordt vastgesteld, in de editie van 2024 binnen 8 weken na ontvangst van uw gegevens (12 weken in 2016). Wordt de gewone voortgang wezenlijk geraakt, dan gelden voor loss and expense (verlies en kosten) eigen meldingsregels (cl. 2.27–2.29, 4.20–4.22).
Spreek elke Variation af vóór de eindafrekening
Waardeer en spreek elke wijziging af zodra die zich voordoet, zolang de gegevens vers zijn. Houd een register bij: referentie, ontvangstdatum, ingediende waarde, overeengekomen waarde, en neem het elke maand door met de QS van de opdrachtgever.