Builder's Playbook · England · UK06
Værdiansæt en JCT Variation
Undervisningsmateriale, ikke juridisk eller skattemæssig rådgivning. Tjek din kontrakt og gældende lov (England og Wales).
5 punkter
Log hver Instruction samme dag, den kommer
Notér reference, modtagelsesdato og hvad den ændrer. Efter JCT SBC 2024 er en ændring af arbejdets udformning, kvalitet eller mængde, eller af pålagte forpligtelser eller begrænsninger, en Variation (cl. 5.1).
Værdiansæt først ud fra listens priser
Medmindre en pris er aftalt først (for eksempel en Variation Quotation, cl. 5.3), værdiansætter bygherrens kalkulatør en Variation efter kontraktens Valuation Rules. Målbart arbejde tager udgangspunkt i priserne i listen. Læs cl. 5.6 om, hvornår en pris justeres (cl. 5.2, 5.6). Vis hver mængde og pris, så bygherrens kalkulatør kan kontrollere dem.
Tjek, om listens omkostninger og fortjeneste gælder
Hvis din liste prisfastsætter omkostninger og fortjeneste som særskilte procentsatser, så tjek, hvordan din kontrakt og Valuation Rules behandler dem, før du udelader dem i en Variation. Overvej også etablering (preliminaries), hvor ændringen påvirker tiden eller driften af pladsen.
Anmeld forsinkelse af fremdriften med det samme
Hvis fremdriften er, eller sandsynligvis bliver, forsinket, så anmeld det. Variations er Relevant Events. Arkitekten afgør derefter, om en senere Completion Date skal fastsættes, inden for 8 uger efter modtagelsen af dine oplysninger i 2024-udgaven (12 uger i 2016). Hvor den regelmæssige fremdrift påvirkes væsentligt, har tab og udgifter (loss and expense) egne varslingsregler (cl. 2.27–2.29, 4.20–4.22).
Aftal hver Variation før slutopgørelsen
Værdiansæt og aftal hver ændring, når den sker, mens dokumentationen er frisk. Før et register: reference, modtagelsesdato, indsendt værdi, aftalt værdi, og gennemgå det med bygherrens kalkulatør hver måned.