Builder's Playbook · อังกฤษ · UK06
ประเมิน Variation JCT
เนื้อหาเพื่อการศึกษา ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมายหรือภาษี โปรดตรวจสอบสัญญาและกฎหมายปัจจุบัน (อังกฤษและเวลส์)
5 ข้อ
บันทึกแต่ละ Instruction ในวันที่ได้รับ
บันทึกเลขอ้างอิง วันที่ได้รับ และสิ่งที่เปลี่ยน ตาม JCT SBC 2024 การเปลี่ยนแบบ คุณภาพ หรือปริมาณงาน หรือเงื่อนไขและข้อจำกัดที่กำหนดต่องาน ถือเป็น Variation (cl. 5.1)
ประเมินจากอัตราในใบแสดงปริมาณงานก่อน
เว้นแต่ตกลงราคากันไว้ก่อน (เช่น Variation Quotation, cl. 5.3) QS ของผู้ว่าจ้างจะประเมิน Variation ตาม Valuation Rules ของสัญญา งานที่วัดปริมาณได้ให้เริ่มจากอัตราในใบแสดงปริมาณงาน อ่าน cl. 5.6 เรื่องกรณีที่ต้องปรับอัตรา (cl. 5.2, 5.6) แสดงปริมาณและอัตราทุกรายการ เพื่อให้ QS ของผู้ว่าจ้างตรวจสอบได้
ตรวจว่าค่าโสหุ้ยและกำไรในใบแสดงปริมาณงานใช้ได้หรือไม่
หากใบแสดงปริมาณงานของคุณตั้งค่าโสหุ้ยและกำไรเป็นเปอร์เซ็นต์แยกต่างหาก ให้ตรวจว่าสัญญาและ Valuation Rules ปฏิบัติต่อค่าเหล่านี้อย่างไร ก่อนตัดออกจาก Variation พิจารณา preliminaries ด้วย หากการเปลี่ยนแปลงกระทบเวลาหรือการดำเนินงานหน้างาน
แจ้งความล่าช้าของงานทันที
หากงานล่าช้าหรืออาจล่าช้า ให้แจ้งทันที Variation เป็น Relevant Events จากนั้นสถาปนิกจะตัดสินว่าจะเลื่อน Completion Date หรือไม่ ภายใน 8 สัปดาห์หลังได้รับรายละเอียดจากคุณในฉบับ 2024 (12 สัปดาห์ในฉบับ 2016) หากความคืบหน้าปกติได้รับผลกระทบอย่างมีนัยสำคัญ ค่าเสียหายและค่าใช้จ่าย (loss and expense) มีกฎการแจ้งของตัวเอง (cl. 2.27–2.29, 4.20–4.22)
ตกลง Variation แต่ละรายการก่อนปิดบัญชีสุดท้าย
ประเมินและตกลงทุกการเปลี่ยนแปลงทันทีที่เกิดขึ้น ขณะที่บันทึกยังสดใหม่ ทำทะเบียน: เลขอ้างอิง วันที่ได้รับ มูลค่าที่เสนอ มูลค่าที่ตกลง และทบทวนกับ QS ของผู้ว่าจ้างทุกเดือน