Builder's Playbook · England · UK06
Värdera en JCT-Variation
Utbildningsmaterial, inte juridisk eller skatterättslig rådgivning. Kontrollera ditt avtal och gällande lag (England och Wales).
5 punkter
Logga varje Instruction samma dag den kommer
Anteckna referens, mottagningsdatum och vad den ändrar. Enligt JCT SBC 2024 är en ändring av arbetets utformning, kvalitet eller mängd, eller av de skyldigheter eller begränsningar som ålagts, en Variation (cl. 5.1).
Värdera först utifrån förteckningens priser
Om inte ett pris först avtalats (till exempel en Variation Quotation, cl. 5.3) värderar beställarens kalkylator en Variation enligt avtalets Valuation Rules. Mätbart arbete utgår från priserna i förteckningen. Läs cl. 5.6 om när ett pris justeras (cl. 5.2, 5.6). Visa varje mängd och pris så att beställarens kalkylator kan kontrollera dem.
Kontrollera om förteckningens omkostnader och vinst gäller
Om din förteckning prissätter omkostnader och vinst som separata procentsatser, kontrollera hur ditt avtal och Valuation Rules behandlar dem innan du utelämnar dem i en Variation. Överväg även etableringskostnader (preliminaries), där ändringen påverkar tiden eller hur arbetsplatsen drivs.
Anmäl varje försening av framdriften direkt
Om framdriften är, eller sannolikt blir, försenad ska du anmäla det. Variations är Relevant Events. Arkitekten avgör sedan om ett senare Completion Date ska fastställas, inom 8 veckor efter mottagandet av dina uppgifter i 2024 års utgåva (12 veckor i 2016). Där den regelbundna framdriften påverkas väsentligt har ersättning för förlust och kostnad (loss and expense) egna regler om meddelanden (cl. 2.27–2.29, 4.20–4.22).
Kom överens om varje Variation före slutuppgörelsen
Värdera och kom överens om varje ändring när den sker, medan underlagen är färska. För ett register: referens, mottagningsdatum, inlämnat värde, överenskommet värde, och gå igenom det med beställarens kalkylator varje månad.