Builder's Playbook · İngiltere · UK06
JCT Variation değerlemesi
Eğitim amaçlıdır; hukuki veya vergi danışmanlığı değildir. Sözleşmenizi ve yürürlükteki mevzuatı kontrol edin (İngiltere ve Galler).
5 madde
Her talimatı geldiği gün kaydedin
Referansı, alındığı tarihi ve neyi değiştirdiğini yazın. JCT SBC 2024'e göre işin tasarımında, kalitesinde veya miktarında ya da getirilen yükümlülük veya kısıtlamalarda yapılan değişiklik bir Variation'dır (md. 5.1).
Önce cetveldeki birim fiyatlardan değerleyin
Önceden bir fiyat üzerinde anlaşılmadıkça (örneğin Variation Quotation, md. 5.3), işverenin QS'i Variation'ı sözleşmenin Valuation Rules hükümlerine göre değerler. Ölçülebilir iş, cetveldeki birim fiyatlardan başlar; fiyatın hangi hallerde düzeltileceği için md. 5.6'yı okuyun (md. 5.2, 5.6). İşverenin QS'i kontrol edebilsin diye her miktarı ve birim fiyatı gösterin.
Cetveldeki genel gider ve kârın geçerli olup olmadığını kontrol edin
Cetveliniz genel gider ve kârı ayrı yüzdeler olarak fiyatlıyorsa, bir Variation'da bunları dışarıda bırakmadan önce sözleşmenizin ve Valuation Rules'ın bunlara nasıl baktığını kontrol edin. Değişiklik süreyi veya şantiyenin işleyişini etkiliyorsa şantiye genel giderlerini (preliminaries) de düşünün.
İlerlemedeki gecikmeyi hemen bildirin
İlerleme gecikiyorsa veya gecikmesi muhtemelse bildirin; Variation'lar Relevant Event'tir. Mimar bunun üzerine daha geç bir Completion Date belirleyip belirlemeyeceğine, 2024 baskısında ayrıntılı bilginizi aldıktan sonra 8 hafta içinde karar verir (2016 baskısında 12 hafta). Düzenli ilerleme önemli ölçüde etkileniyorsa, kayıp ve gider (loss and expense) için ayrı bildirim kuralları vardır (md. 2.27–2.29, 4.20–4.22).
Her Variation'ı nihai hesaptan önce mutabık hale getirin
Her değişikliği, kayıtlar tazeyken, ortaya çıktıkça değerleyin ve üzerinde anlaşın. Bir kayıt defteri tutun: referans, alınma tarihi, sunulan değer, mutabık kalınan değer; ve bunu her ay işverenin QS'i ile gözden geçirin.